Rue de Verdun 487, 1130 Brussel
- Lumineus appartement van 116 m² met twee slaapkamers in rustig Haren
- Instapklaar zonder renovatiewerken nodig, twee terrassen en parkeerplaats
- Uitstekende bereikbaarheid met bus en trein naar centrum en andere wijken
- Lage maandelijkse lasten (117€) in kleine copropriëteit met lift
Rue de Verdun 487 - 1130 Brussel - Très bel appartement lumineux de 116 m²
Pas de travaux à prévoir
Immense salon très lumineux d'environ 40 m² avec cheminée, grande cuisine + buanderie, deux chambres, une salle de bain avec toilette, une toilette séparée. Deux belles terrasses (dont une grande à l'arrière au calme), une grande cave de 13 m². Place de parking couverte dans une cour sécurisée à l'arrière du bâtiment avec possibilité d'installer une borne électrique individuelle (câbles électriques déjà installés) - 25 000€ (achat obligatoire)
Idéalement situé au coeur de Haren (à 200 mètres de l'arrêt de bus Cortenbach - lignes 80 et 65 -, à 400 mètres de la gare de Haren Sud et 500 mètres de la gare de Haren). Quartier très calme et vert, ambiance "petit village" mais vite raccordé au Centre Ville via les transports (Haren Sud dessert Schaerbeek, la gare du Nord, la gare Centrale, la gare du Midi - 5 minutes entre chaque arrêt ; Haren dessert rapidement Schuman, la gare du Luxembourg, etc.)
Haren fait partie de la Ville de Bruxelles (crèches et écoles communales, bureau de liaison, lignes STIB...)
Appartement proche du ring, des crèches, écoles, parcs, commerces, cabinet médical, ...
Situé au premier étage d'une petite copropriété de 8 appartements. Ascenseur. Local vélo. Charges communes peu élevées (117€ par mois - eau comprise).
PEB E. Electricité conforme. Pour une visite, veuillez nous contacter au
Agences s'abstenir
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1990
• Staat van het gebouw: Goed
Energie:
• Primair energieverbruik: 252 kWh/m²
• EPB/EPC-label: E
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 116 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 15 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja
Contactgegevens van de eigenaar:
0470 24 85 53
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een appartement in Brussel (1130) — staat te koop. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 116 m², 1 badkamer, 2 slaapkamers. Online sinds juni 2026. Het EPC-label is C (252 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 314.000, ofwel ± € 2.707 per m². Het pand dateert uit 1990.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Brussel? Reken bovenop de vraagprijs van € 314.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue de Verdun 487, 1130 Brussel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue de Verdun 487, 1130 Brussel
📍 Wonen in deze buurt — Brussel (1130) automatisch samengesteld
Dit appartement in Bruxelles (1130) ligt in een levendige buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik: diverse scholen, eetgelegenheden en recreatieruimtes maken het dagelijkse leven aangenaam. De nabijheid van parks en speeltuinen zorgt voor voldoende groen, terwijl winkels en restaurantjes het buurtgevoel versterken. Een ideale locatie voor wie een goed gebalanceerde woonplek zoekt met een goed aanbod aan dagelijkse faciliteiten.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Brussel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 711 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Brussel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 363.400) en 2026 (€ 500.400) met ongeveer 38%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 377.333) en 2026 (€ 280.750) met ongeveer 26%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.