Rue van gaver 5, 1000 Brussels

Rue van gaver 5 - 1000 Brussels - Derrière le Théâtre Royal Flamand (KVS) et bordant le terre-plein arboré du quai au Foins, cet appartement de 45 m² jouit d’une situation à la fois calme et centrale, à deux pas des places Sainte-Catherine et De Brouckère. Le quartier offre tout à portée de main: commerces de proximité, bonnes adresses gourmandes, marchés, salles de cinéma, lieux culturels et une excellente accessibilité aux transports en commun — le tout dans une ambiance bruxelloise authentique. Installé dans un petit immeuble de caractère, le bien est en bon état général suite à sa complète rénovation en 2021. On remarque notamment le parquet massif, du double vitrage dans une distribution intelligemment pensée. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin repas, ainsi que d’une chambre confortable disposant de sa salle de bains attenante. Faibles charges de copropriété, chaudière individuelle. Son excellent rapport qualité/prix en fait une opportunité pertinente tant pour un premier achat que pour un investissement locatif de qualité PEB: E+ – Adresse: Rue van gaver 5 - 1000 Brussels Documents  RU - Rue Van Gaver 5 - 29.09.25.pdf  PEB VG 5_2.pdf  plan VG1er.jpg Général Référence 7720998 Catégorie Appartement Meublé Non Nombre de chambres 1 Nombre de salles de bain 1 Garage Non Terrasse Non Parking Non Surface habitable 45 m² Surface du terrain 65 m² Disponibilité en fonct. du locataire Bâtiment Année de construction 1920 Parking intérieur Non Parking extérieur Non Nom, catégorie & situation Etage 1 Nombre d'étages (numéro) 3 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) gaz Type de cuisine amer. équipée Sdb (Type) douche En chiffres Surface bâtie (surf. bât. princ.) 55 Nbre de toilette(s) (nombre) 1 Nombre de sdd 1 Chambre 1 (surface) 12 m² Largeur de façade 5 Salle de séjour (surface) 20 m² Cuisine (surface) 5 m² Salle de bain 1 (surface) 5 m² À proximité Magasins (distance (m)) 100 Écoles (distance (m)) 500 Transports en commun (distance (m)) 100 Centre sportif (distance (m)) 300 Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Autoroute Oui Autoroute (distance (m)) 2000 Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Gaz Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (Ouvertures) pvc Spécificités terrain Type d'environnement central Type d'environnement 2 centre ville Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Certificats énergétiques PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 226 Emission CO2 (Emission GES) 45