Kortrijkstraat 12, 9800 Deinze
Over deze woning
Ontdek deze bijzonder gunstig gelegen opbrengsteigendom in het commerciële hart van Deinze. Dit vastgoed bestaat uit een ruime handelsruimte op het gelijkvloers en twee appartementen op de hogere verdiepingen, en biedt talrijke mogelijkheden. Met 105 vierkante meter is de winkelruimte op het gelijkvloers geschikt voor diverse doeleinden zoals een winkel, horecazaak of kantoorruimte - ideaal om je zelfstandige activiteit in onder te brengen.
Verder vind je op de verdiepingen twee reeds verhuurde appartementen die maandelijks gezamenlijk goed zijn voor een huurprijs van 1.268 euro. Deze appartementen kunnen dienen ter uitbreiding van je zaak, als eigen woonruimte of als pure investering om je maandelijkse inkomsten te verhogen.
De uitmuntende locatie in het centrum van Deinze maakt deze opbrengsteigendom extra interessant. Je bent er vlakbij alle nodige voorzieningen en bovendien geniet je van een vlotte verbinding met de E17 richting Kortrijk en Gent.
Het adres van deze unieke kans is Kortrijkstraat 12 in Deinze. Let wel, er is een renovatieplicht van toepassing op het duplex-appartement. Mis deze ideale gelegenheid voor jouw zelfstandige activiteit of als slimme investering niet!
Omschrijving van de makelaar
Kortrijkstraat 12 - 9800 Deinze - UITERST GUNSTIG GELEGEN TE RENOVEREN OPBRENGSTEIGENDOM bestaande uit een HANDELSRUIMTE EN 2 te renoveren APPARTEMENTEN in het COMMERCIËLE CENTRUM VAN DEINZE. U beschikt op het gelijkvloers over een HANDELSRUIMTE (105M²), ideaal voor een WINKEL, HORECA-ZAAK OF KANTOORRUIMTE. Op de verdiepingen kan u 2 APPARTEMENTEN terugvinden, die kunnen dienen als UITBREIDING, WOONST OF ALS OPBRENGSTEIGENDOM. Kortom de ideale opportuniteit voor uw ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT OF ALS INVESTERING. Gelegen op een UITERST AANTREKKELIJKE LOCATIE nabij alle voorzieningen in het centrum van Deinze en VLOT VERBONDEN MET DE E17 (KORTRIJK-GENT). Renovatieplicht van toepassing op het duplex-appartement.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 394 afgeronde aanbiedingen in Deinze (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,9% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,3% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement in Deinze (9800) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 485.000, ofwel ± € 1.844 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.263. Het telt een perceel van 103 m², een bewoonbare oppervlakte van 263 m², 3 slaapkamers. Het pand dateert uit 1964. Het EPC-label is C (203 kWh/m²). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 565.000 naar € 485.000 (-14%). Online sinds februari 2024.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Deinze? Reken bovenop de vraagprijs van € 485.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kortrijkstraat 12, 9800 Deinze
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kortrijkstraat 12, 9800 Deinze
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Deinze Knok (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 106 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Deinze
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting matig (Lden).
Vertrekken geteld op 2026-10-27 volgens de dienstregelingen van De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
📍 Wonen in deze buurt — Deinze (9800) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Deinze
Prijsevolutie in Deinze – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.881 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Deinze en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 383.072) en 2026 (€ 448.706) met ongeveer 17%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 243.850) en 2026 (€ 370.377) met ongeveer 52%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 292/m²) en 2024 (€ 909/m²) met ongeveer 211%.
Wat werd er in Deinze werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 399 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is het kadastraal inkomen?
Vergelijkbare panden te koop in Deinze
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.