Isidoor De Vosstraat 1, 9040 Gent

Isidoor De Vosstraat 1 - 9040 Gent - Dit ruime gelijkvloerse hoekappartement in Sint-Amandsberg combineert het comfort van een appartement met het gevoel van een woning. Dankzij de eigen ingang, de lichtrijke leefruimte, drie slaapkamers, garage, private staanplaats en ruime buitenruimte is dit een bijzonder interessant pand voor wie comfortabel en praktisch wil wonen vlak bij Gent. Het appartement werd in 2012 kwalitatief gerenoveerd en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 119 m², exclusief garage, kelder en buitenruimte.

De indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte, een open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een kelderberging en een aansluitende garage met wasplaats. Voor de garage bevindt zich bovendien een private staanplaats. Een belangrijke troef is de gelijkvloerse ligging met buitenruimte. Het appartement beschikt over een koer en geniet daarnaast van het privatieve gebruik en genot van een zuidoost gerichte tuinzone/voortuin van ca.

80 m². Dit zorgt voor een aangenaam groen woongevoel en maakt het appartement duidelijk ruimer en praktischer dan een klassiek appartement. De ligging is vlot bereikbaar en praktisch, nabij Gent-Dampoort, winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Door de hoekligging, de eigen ingang en de buitenruimte heeft het appartement een uitgesproken huisgevoel, terwijl het tegelijk de voordelen van een kleinschalige mede-eigendom behoudt.

Troeven:
- Gelijkvloers hoekappartement met eigen ingang
- Zuidoost gericht
- Ca. 119 m² bewoonbare oppervlakte, exclusief garage, kelder en buitenruimte
- Kwalitatief gerenoveerd in 2012
- 3 slaapkamers
- Lichtrijke leefruimte met open keuken
- Badkamer met inloopdouche
- Garage met wasplaats
- Private staanplaats voor de garage
- Kelderberging
- Koer en tuinzone/voortuin van ca. 80 m² in privatief gebruik en genot
- EPC C
- Elektriciteit conform
- Centrale verwarming op aardgas
- PVC schrijnwerk met dubbele beglazing
- Recente vernieuwing van het dak (2025)
- Kleinschalige mede-eigendom: geen syndicus/maandelijkse kosten

Bekijk hier het filmpje van het appartement:

Het appartement is momenteel verhuurd aan €1.200/maand. Dit maakt het pand ook interessant voor investeerders.

Richtprijs: €425.000. Gelieve geen contact op te nemen voor immo- of makelaarsdiensten.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1954
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 285 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 119 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 80 m²
• Oppervlakte terras: 8 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Ja