Spalbeekstraat 16, 3500 Hasselt

Spalbeekstraat 16 - 3500 Hasselt - IN OPTIE  Welkom in de Spalbeekstraat 16 te Spalbeek (Hasselt). Deze verrassend ruime woning biedt een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte van ca. 220 m² en een bijzonder flexibele indeling, ideaal voor grote of samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens biedt deze woning tal van mogelijkheden binnen het kader van ééngezinsbewoning. Winkels, scholen en voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een praktische en comfortabele woonlocatie.Indeling & woonbelevingDe woning onderscheidt zich door haar doordachte en ruime indeling over meerdere niveaus, wat zorgt voor een bijzonder aangenaam wooncomfort.GelijkvloersU betreedt de woning via een inkomhal die toegang geeft tot een ruime leefruimte met zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich een keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet, wat het perfect maakt voor gelijkvloers wonen of het creëren van een aparte leefzone binnen het gezin. Achteraan de woning vinden we nog een terras, ruime garage en onderhoudsvriendelijke tuin. Verdieping 1De eerste verdieping is momenteel toegankelijk via een aparte (gelijkvloerse) inkomdeur. Op de eerste verdieping bevindt zich opnieuw een volwaardige leefruimte met zit- en eethoek, een tweede keuken en een badkamer. Deze verdieping sluit aan op een terras, wat zorgt voor extra buitenruimte en lichtinval.Verdieping 2De bovenste verdieping omvat nog twee/drie bijkomende slaapkamers en een dressing, waardoor het totaal aantal slaapkamers op zes komt. Ideaal voor grotere gezinnen of wie nood heeft aan extra bureauruimte of hobbykamers.Belangrijk – stedenbouwkundige contextDe woning is stedenbouwkundig bestemd en te gebruiken als ééngezinswoning. De huidige indeling met meerdere leefzones biedt echter interessante mogelijkheden voor kangoeroewonen of co-housing binnen het gezin, zonder afbreuk te doen aan deze bestemming. Het pand opsplitsen in twee aparte appartementen is niet mogelijk. Troeven-Ca. 220 m² bewoonbare oppervlakte-6 volwaardige slaapkamers-2 badkamers en 2 keukens-Zeer flexibele indeling (ideaal voor grote gezinnen)-Praktische opbouw over meerdere niveausEnergie & technische aspectenGezien het pand feitelijk werd ingericht als twee aparte woonentiteiten, beschikt het ook per woonentiteit over aparte EPC-, asbest- en elektrische keuringsattesten. EPC: De woning beschikt over gunstige EPC-scores (label B en C), wat een sterke basis vormt op vlak van energieprestatie. Deze gunstige energiescore is mede het resultaat van de reeds aanwezige spouwmuurisolatie, wat aanzienlijk bijdraagt tot het energiecomfort. Elektrische keuring:De elektrische installatie werd reeds gekeurd, waarbij één van de installaties conform is.AandachtspuntenDe woning is structureel solide en biedt veel ruimte, maar kan op bepaalde vlakken nog wat opfrissing en modernisering gebruiken. Dit biedt de koper meteen de kans om het pand verder af te werken naar eigen smaak en hedendaagse normen.Extra informatie-Geen voorkooprecht van toepassing-Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied-Dit pand is onmiddellijk beschikbaar bij het verlijden van de akte-Aankoop mogelijk onder het gunstig stelsel van registratierechten (2% of 12%, afhankelijk van uw situatie). Rechthebbenden betalen slechts 2% aankoopkosten.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Hasselt (3500), staat te koop. Online sinds april 2026. Het pand dateert uit 1965. De vraagprijs bedraagt € 299.900, ofwel ± € 1.395 per m². Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 215 m², een perceel van 500 m², 6 slaapkamers, 2 badkamers.