Avenue du Derby 30, 1050 Ixelles

Avenue du Derby 30 - 1050 Ixelles - Au 4? étage d'un bel immeuble du quartier résidentiel de Boondael, à quelques minutes à pied du Bois de la Cambre, de la gare de Boondael et du campus ULB-Solbosch, appartement lumineux (2 chambres) de ± 92 m² nets (102 m² bruts PEB), entièrement rénové en 2020, avec terrasse de 11 m² orientée plein sud offrant une vue dégagée sur le jardin de l'immeuble. L'immeuble « La Pelouse » fait partie du complexe Royal Derby conçu par l'architecte René Stapels (1964). Façade avant et balcons entièrement rénovés en 2025. Concierge sur place et ascenseur aux normes.

- Séjour lumineux de 27,5 m² ouvert sur cuisine entièrement équipée (8 m²) — 35,5 m² d'espace de vie continu
- Terrasse plein sud de 11 m² avec vue dégagée sur jardin
- Chambre 1 : 15 m²
- Chambre 2 : 15,5 m² avec rangements
- Salle de bain avec baignoire + emplacement machines à laver
- WC séparé avec lave-mains
- Halls d'entrée et de nuit (avec rangements)
- Cave privative
- Emplacement de parking intérieur (+25 000 €)

- Accès rapide à l'E411 et au ring RO

- Charges communes + provisions (eau, chauffage, entretien) : 306 €
- Prêt rénovation façade et balcons (2025) : 188 € (échéances 2033 et 2035)
- Fonds de réserve : 51 €
- Charges parking : 34 €

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1965
• Aantal verdiepingen: 11
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 82 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 92 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 11 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja