Rue Anna Boch 1, 7100 La Louvière

Rue Anna Boch 1 - 7100 La Louvière - ce lumineux appartement de 3 chambres, situé au 3ème étage d’un immeuble situé à la Rue Anna Boch à La Louvière. Avec une superficie de 98 m² (selon PEB) et un excellent score énergétique (PEB B), il conviendra autant à un premier achat qu’à un investissement. Il se compose d’un hall d’entrée spacieux de 13 m², d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte (32 m²), de trois chambres (9 m², 12 m², 18 m²) et d’une salle de bain avec baignoire et douche. Confort: Châssis PVC double vitrage Chauffage central gaz – chaudière à condensation (2019) Grand garage privatif de 25 m² avec accès à une cour. Le bien est actuellement loué mais sera libre au 28/02/2026. Situation pratique, proche des axes et commodités. Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % sous conditions (infos en agence). Faire offre à partir: 175.000 € Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la qualité et le montant des offres. – IPI 508 068 Vous vendez? Général Référence 7079083 Catégorie Appartement Meublé Non Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bain 1 Garage Oui Terrasse Oui Parking Non Surface habitable 98 m² Surface du terrain 254 m² Disponibilité à l'acte Bâtiment Année de construction 2007 Nombre de garage 1 Parking intérieur Non Parking extérieur Non Nom, catégorie & situation Etage 3 Nombre d'étages (numéro) 3 Equipement de base Accès handicapés Non Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) gaz (chau. centr.) En chiffres Chambre 1 (surface) 9 m² Chambre 2 (surface) 12 m² Chambre 3 (surface) 18 m² Salle de séjour (surface) 32 m² Salle de bain 1 (surface) 5 m² Equipement extérieur Piscine Non Charges & Rendement Sous régime TVA Non Équipements techniques Châssis (Ouvertures) pvc Spécificités terrain Type d'environnement zone d'habitation Certificats énergétiques Label PEB (Classe) B PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 138 E total (Kwh/an) 13440 PEB code unique (-) 20250704026309 PEB valide jusqu'au (validité) 04/07/2035 Date du PEB 04/07/2025 Visites Visite disponibilité Plages horaires hebdomadaires