Paul Orbanpromenade 4, 8620 Nieuwpoort
Paul Orbanpromenade 4 - 8620 Nieuwpoort - In het hart van Nieuwpoort, in de prestigieuze Residentie Den Oever, bevindt zich dit uitzonderlijke high-end appartement op de vijfde verdieping. Hier woont u op een absolute topligging waar zee, haven en natuur samenkomen in een uniek en panoramisch schouwspel. Vanuit de lichtrijke leefruimte en het ruime zonneterras geniet u dagelijks van een adembenemend zeezicht, zicht op de haven én het omliggende natuurreservaat – een zeldzame combinatie die rust, ruimte en exclusiviteit garandeert. Het appartement werd volledig gerenoveerd met duurzame en kwalitatieve materialen en afgewerkt met een verfijnde, high-end uitstraling.
Elk detail werd zorgvuldig uitgewerkt, met oog voor comfort, esthetiek en functionaliteit. De indeling omvat twee volwaardige slaapkamers, waaronder een royale suiteslaapkamer met een extra slaaphoek en een volwaardige tussenslaapkamer met een hoogslaper (totaal 8 vaste slaapplaatsen in 4 kamers). Verder beschikt het appartement over twee stijlvolle badkamers waarvan één met toilet en één apart toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De royale raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte en luxe.
Het ruime zonneterras vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt een unieke plek om in alle privacy te genieten van de zon en het open zicht
Dit appartement staat synoniem voor standing, elegantie en uitzonderlijke woonkwaliteit aan zee. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een exclusieve vaste woonst, een luxueus tweede verblijf of een waardevaste investering op een toplocatie. Een ruime kelder is in de prijs inbegrepen. Mogelijkheid tot aankoop van een ruime garagebox in het gebouw (€80.000)
Elektriciteit conform - Asbestvrij - EPC B
BIV erkenningsnummer 511297
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1989
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2
Energie:
• Primair energieverbruik: 194 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 114 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 14 m²
Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Nieuwpoort (8620), staat te koop. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.014. De vraagprijs bedraagt € 1.175.000, ofwel ± € 10.307 per m². Het pand dateert uit 1989. Het EPC-label is B (194 kWh/m²). Het omvat 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 114 m², 3 slaapkamers. Online sinds mei 2026.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Nieuwpoort? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.175.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Paul Orbanpromenade 4, 8620 Nieuwpoort
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Paul Orbanpromenade 4, 8620 Nieuwpoort
Prijsevolutie in Nieuwpoort – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 6.371 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Nieuwpoort en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 436.511) en 2026 (€ 468.573) met ongeveer 7%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 313.250) en 2026 (€ 397.340) met ongeveer 27%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Nieuwpoort?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.