Rue Roblet , 1400 Nivelles

Rue Roblet - 1400 Nivelles - //SOUS OPTION//
Rue Roblet - 1400 Nivelles

//SOUS OPTION// Bâtiment polyvalent de 300 m² — idéal atelier ou projet résidentiel (jusqu’à 3 appartements dont un duplex)
Découvrez ce bâtiment offrant de multiples possibilités d’exploitation :
il développe environ 300 m² de surface utile, pouvant être réaménagés selon vos besoins.
Deux options attractives :
• Espace professionnel / atelier : volumes ouverts, idéal pour activité artisanale, stockage ou atelier avec zone de bureaux.
• Projet résidentiel : possibilité de réaffecter le bien en 3 logements, dont un duplex avec beaux volumes et luminosité naturelle.
Atouts techniques
• Accès discret et façade large
• Environnement calme, proche des commodités à 250 mètres de la gare et 500 mètres de la Grand Place.
• Potentiel d’aménagement élevé (sous réserve d’autorisations urbanistiques)
Un bien rare sur le marché local, offrant une excellente base pour investisseur, promoteur ou artisan souhaitant allier rentabilité et flexibilité.
Prix souhaité 175.000 €
- - - - Renseignements, plans et visites :
Godeau Rudy – Connexion Immo

Confort / Equipements Description Superficie habitable 0 m² Place de parking 0 Construction & Façade arrière Nbre de façades 2 Type de construction Traditionnel Orientation façade arrière État du bien État du bien A restaurer Cuisine Equipement cuisine Non communiqué Chauffage Chauffage Individuel Détecteur de fumée / Type de chauffage Pompe à chaleur Vitrage Vitrage Cadre de fenêtre Toit Type de toit Non communiqué Couverture de toit Caractéristiques spéciales Cave : Non Grenier : Non Composition Living 0 m²

Rudy Godeau

Détails:
- Chambre(s): 1
- Façades: 2

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 2
- Type de construction: Traditionnel

État du bien:
- État du bien: A restaurer

Cuisine:
- Equipement cuisine: Non communiqué

Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: Pompe à chaleur

Toit:
- Type de toit: Non communiqué

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Non
- Grenier: Non

Composition:
- Living: 0 m²