Rue de Namur 150, 1400 Nivelles

Rue de Namur 150 - 1400 Nivelles - //SOUS OPTION//
Rue de Namur 150 - 1400 NIVELLES

//SOUS OPTION// Immeuble mixte avec fort potentiel — commerce + 300 m² de réserves aménageables !
Vous cherchez un bien polyvalent, rentable et idéalement situé - Cet immeuble mixte vous offre une surface totale exploitable de près de 480 m², à deux pas du centre-ville et de la gare !
Rez-de-chaussée (magasin – 180 m²)
• Local entièrement fini : sol, murs, plafond, éclairage LED complet
• Pompe à chaleur réversible pour confort été/hiver
• Alimentation triphasée — idéale pour tout type d’activité
• Vitrine sur l’artère commerciale principale menant à la gare (250 m)
• Accès aisé + facilité de stationnement à proximité
Réserves sur deux niveaux (300 m² au total)
• Volumes généreux : 2 x 110 m² + 1 x 80 m²
• Espaces modulables et lumineux
• Possibilité d’aménagement en 2 appartements (entrée séparée possible via le magasin)
• Parfait pour mix usage : commerce + logement, ou projet d’investissement locatif
Un bien à haut potentiel !
• Idéal investisseur, promoteur, artisan ou indépendant souhaitant combiner activité pro et logement.
• Emplacement stratégique : proche Grand-Place, sur axe commercial majeur, à quelques pas de la gare.

Prix souhaité : 375.000 € ou possibilité de location achat en 15 ans !

Confort / Equipements Description Superficie habitable 0 m² Place de parking 0 Construction & Façade arrière Nbre de façades 2 Type de construction Traditionnel Orientation façade arrière État du bien État du bien Bon état Cuisine Equipement cuisine Non communiqué Chauffage Chauffage Individuel Détecteur de fumée / Type de chauffage Pompe à chaleur Vitrage Vitrage Double Cadre de fenêtre alu Toit Type de toit Non communiqué Couverture de toit Caractéristiques spéciales Cave : Non Grenier : Non Composition Living 0 m²

Rudy Godeau

Détails:
- Chambre(s): 1
- Façades: 2

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 2
- Type de construction: Traditionnel

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Non communiqué

Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: Pompe à chaleur

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: alu

Toit:
- Type de toit: Non communiqué

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Non
- Grenier: Non

Composition:
- Living: 0 m²