Rue de Rotheux 329, 4100 Seraing

Rue de Rotheux 329 - 4100 Seraing - Le groupe a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 chambres. Découvrez ce bien, idéalement situé sur les hauteurs de Seraing. Il offre un cadre conjuguant qualité de vie et grande accessibilité. Il bénéficie d'une situation privilégiée, caractérisée par une grande praticité au quotidien grâce à la proximité des commerces et des écoles. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès rapide au Bois de la Vecquée pour les loisirs en nature. De plus, il assure une connexion rapide aux grands pôles d'activité comme le Sart Tilman et le zoning commercial de Boncelles. Cet appartement, dont les peintures intérieures ont été entièrement refaites, bénéficie en outre de récents travaux majeurs effectués par la copropriété, incluant la rénovation de la façade, de l'ascenseur et des balcons, ainsi que le changement de la chaudière, garantissant un confort moderne. COMPOSITION: Un hall d'entrée, une cuisine, un lumineux séjour, un hall de nuit, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un espace buanderie. Le bien dispose également d'une terrasse avec vue, d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. TECHNIQUES: Châssis SV bois. CC Gaz. Electricité Conforme. PEB C (numéro unique: 20180918004722) avec un E Spec de 252kWh/m².an et un E Total de 18.643kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse Rue de Rotheux 329 Boîte 42 - 4100 Seraing Documents  PEB Partiel - 2020-2030.pdf  PEB - C.pdf  Conformite Electrique - OK.pdf  Schemas Electrique.pdf  Plan - rez de chaussee.jpg Général Référence 7237565 Catégorie Appartement Meublé Non Nombre de chambres 2 Nombre de salles de bain 1 Garage Oui Terrasse Oui Surface habitable 74 m² Disponibilité 31/03/2026 Bâtiment Année de construction 1969 Nom, catégorie & situation Etage 4 Nombre d'étages (numéro) 12 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural Ascenseur Oui Chauffage (Format/energie) Chauffage mural Type d'ascenseur personnes Type de cuisine super-équipée Parlophone Oui En chiffres Surface bâtie (surf. bât. princ.) 74 Nbre de toilette(s) (nombre) 1 Chambre 1 (surface) 8.4 m² Chambre 2 (surface) 13.2 m² Nbre de terrasse(s) (nombre) 1 Salle de séjour (surface) 25.2 m² Cuisine (surface) 6.8 m² Salle de bain 1 (surface) 3.8 m² Orientation de la terrasse 1 (-) est Surface balcony 1 18 m² À proximité Magasins (distance (m)) 1200 Écoles (distance (m)) 150 Transports en commun (distance (m)) 100 Centre sportif (distance (m)) 1600 Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Autoroute Oui Autoroute (distance (m)) 8400 Equipement extérieur Piscine Non Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (Ouvertures) bois Spécificités terrain Type d'environnement résidentiel Exposition de la façade avant (-) ouest Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Cadastre Numéro (n°) 329 Revenu cadastral (€) (montant) 870 € Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Certificats énergétiques Label PEB (Classe) C PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 252 Emission CO2 (Emission GES) 62 E total (Kwh/an) 18643 PEB code unique (-) 20180918004722 PEB valide jusqu'au (validité) 18/09/2028 Date du PEB 18/09/2018 Visites Visite disponibilité Plages horaires hebdomadaires