Martens-Latem - Kapitteldreef 51, 9830 Sint
Martens-Latem - Kapitteldreef 51 - 9830 Sint - In de Kapitteldreef, gelegen tussen de statige dreven en omringd door het weelderige groen, ligt deze karaktervolle woning op een royaal perceel van 2.504 m² . De ligging biedt een zeldzame combinatie van privacy, rust en historisch karakter, op een boogscheut van het dorpscentrum.
Bouwvoorschriften:
De woning is opgenomen als vastgesteld bouwkundig erfgoed en maakt deel uit van het domein dat kunstenaar Edgard Gevaert in 1922 aankocht. De woning dateert van in de 18de eeuw en moet behouden blijven; beperkte verbouwingen zijn mogelijk mits het historisch uitzicht behouden of hersteld wordt. Iedere ingreep die het uitzicht kan wijzigen, moet vooraf worden voorgelegd aan het Agentschap Onroerend Erfgoed. Het interieur valt niet onder de bescherming. De tuin maakt deel uit van de bescherming en moet als groen kader behouden blijven; grootschalige verhardingen, bomenkap of heraanleg zijn enkel toegestaan na overleg met het agentschap.
Een synergie van rust, natuur & privacy.
Met een bewoonbare oppervlakte van 211 m² beschikt de woning over een inkomhal, een open keuken met eetplaats, een gezellige leefruimte met open haard, een badkamer en een slaapkamer/bureau.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
De aparte garage biedt extra mogelijkheden dankzij de bovenliggende studio, die voorzien is van een eigen toilet en perfect dienst kan doen als derde slaapkamer, atelier of werkruimte.
De woning bevindt zich in te renoveren staat , wat ruimte biedt voor een persoonlijke en doordachte herinrichting. De verwarming gebeurt via een bovengrondse mazouttank. Een bijzonder aanbod voor wie op zoek is naar een unieke en authentieke woning op een uitzonderlijke locatie in Latem.
Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: Stookolie
Kadastraal inkomen: € 1.470,00
UC: 3557099
Renovatieverplichtingen: Ja
Isolatie: Geen isolatie
Beglazing: Enkel, Dubbel, Hoogrendementsglas
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woonpark
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - A, Gebouwscore - A
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Martens-Latem - Kapitteldreef 51, 9830 Sint
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Martens-Latem - Kapitteldreef 51, 9830 Sint
📍 Wonen in deze buurt — Sint (9830) automatisch samengesteld
Dit appartement in Sint biedt je een fijne plek om thuis te zijn, met alle dagdagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De buurt heeft een prettige leefomgeving waar je gemakkelijk je dagelijkse boodschappen en activiteiten kunt regelen. Perfect voor wie op zoek is naar een praktische woonplek zonder gedoe, of je nu starter bent, een investeerder of gewoon iemand die graag in een goed bereikbare omgeving woont.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Sint – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 736 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 1.090.479) en 2026 (€ 1.066.417) met ongeveer 2%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 992.500) en 2026 (€ 1.287.000) met ongeveer 30%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 421/m²) en 2023 (€ 1.036/m²) met ongeveer 146%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te koop in Sint
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.