Avenue Du Stade 31, 4910 Theux

Avenue Du Stade 31 - 4910 Theux - *Le prix affiché ne contraint pas le vendeur à accepter votre offre. Ekilibre vous présente ce superbe loft : 207 m² habitables à un jet de pierre de toutes commodités et du centre-ville de THEUX. Permis obtenu pour une régularisation en logement et pour l’aménagement d’une splendide terrasse en devenir sur la toiture de l’immeuble. La résidence a été inondée au rez-de-chaussée uniquement lors des inondations de 2021. Composition : vaste séjour avec cuisine ouverte hyper-équipée, buanderie, salle de bain en suite de la chambre parentale avec dressing et toilette, salle de douche, une seconde chambre, et une buanderie. Techniques : Sols en carrelages et toiture roofing isolée en très bon état, pompe à chaleur Air/Air, châssis PVC, boiler électrique eau chaude, gaz de ville, pas/peu de charges communes à prévoir. Copropriété en cours de création. Libre à l'acte. RC total (à revoir) : 1365 euros. PEB E = 373 kWh/m².an - 69466 kWh/an (réf n°20220916005847) Que vous vendiez, achetiez ou investissiez, notre équipe met tout en œuvre pour vous offrir un accompagnement professionnel, humain et adapté à votre situation. Vous bénéficiez d’une estimation précise et fiable, grâce à notre parfaite connaissance du marché verviétois et notre méthode d’évaluation exclusive. Nous prenons en charge chaque étape de votre vente avec rigueur et transparence, en collaboration avec des notaires, pour vous assurer une transaction en toute sérénité. Votre bien mérite le meilleur : photos pro, vidéos drone, home staging et une visibilité maximale pour séduire rapidement les acheteurs. Suivez en temps réel chaque visite et retour grâce à votre espace propriétaire. Ici, pas de OFF Market : votre bien est visible par tous pour obtenir la meilleure offre. Oui, le certificat de performance énergétique du bâtiment (PEB) est obligatoire pour toute vente. Il vous informe sur la consommation énergétique du bien et peut influencer vos décisions de rénovation ou vos frais futurs. Suivez toute l’actualité immobilière avec Ekilibre : prix du marché, nouvelles lois, conseils pour vendre, acheter ou investir, tendances locales et solutions de financement.