Rue du Naimeux 4, 4802 Verviers

Rue du Naimeux 4 - 4802 Verviers - Opportunité d’investissement – Appartement loué avec terrasse et garage à Heusy Situé au 1er étage de la Résidence Vincennes (rue du Naimeux 4/102, Heusy), cet appartement lumineux de ±85 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien immédiatement rentable. Composition: • Hall d’entrée • Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse privative • Séjour spacieux et lumineux •Hall de nuit • WC séparé • Salle de bains • 2 chambres à coucher confortables • Garage privatif inclus Atouts et informations clés: • Appartement actuellement loué: 668 €/mois + 250 € de provision pour charges • Charges mensuelles globales (propriétaire + occupant): ± 280 € • Superficie: ± 85 m² • Étage: 1er avec ascenseur • Terrasse privative et garage inclus • Année de construction: 1977 • PEB: D (septembre 2020) • RC: 1.140 € Cet appartement allie une situation recherchée et un revenu locatif immédiat. Idéal pour investir en toute sécurité. Adresse Rue du Naimeux 4 Boîte 102 - 4802 Verviers Général Référence 7116471 Catégorie Appartement Meublé Non Nombre de chambres 2 Nombre de salles de bain 1 Garage Oui Terrasse Oui Parking Non Surface habitable 85 m² Disponibilité en fonct. du locataire Bâtiment Année de construction 1977 Nombre de garage 1 Parking intérieur Non Parking extérieur Non Parking(s) intérieur (nombre) 0 Parking(s) extérieur (nombre) 0 Equipement de base Accès handicapés Oui Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif Ascenseur Oui Chauffage (Format/energie) Chauffage mural Type d'ascenseur personnes Type de cuisine semi-équipée Sdb (Type) douche dans le bain Parlophone Oui Videophone Oui En chiffres Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100 Nbre de toilette(s) (nombre) 1 Nombre de sdd 0 Chambre 1 (surface) 12 m² Chambre 2 (surface) 15 m² Chambre 3 (surface) 0 m² Chambre 4 (surface) 0 m² Chambre 5 (surface) 0 m² Nbre de terrasse(s) (nombre) 1 Salle de séjour (surface) 33 m² Cuisine (surface) 10 m² Salle de bain 1 (surface) 5 m² Bureau (surface) 0 m² Surface balcony 1 4 m² Charges & Rendement Charges locataire (montant) 280 € Sous régime TVA Non Loué Oui Habité (-) OUI Equipement extérieur Piscine Non Cadastre Revenu cad. indexé (montant) 1140 € Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Gaz Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (Ouvertures) bois Spécificités terrain Type d'environnement Vue dégagée Type d'environnement 2 banlieue Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 4 m² Domaine juridique Affectation urbanistique zone d'habitat À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Autoroute Oui Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) non Certificats énergétiques Label PEB (Classe) D PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 318 E total (Kwh/an) 31739 PEB code unique (-) 20200908016477 PEB valide jusqu'au (validité) 08/09/2030 Date du PEB 08/09/2020