Rue De Fraire 31, 5650 Walcourt

Rue De Fraire 31 - 5650 Walcourt - Réf.IT1261 - WALCOURT - À la recherche d’un bien offrant les volumes d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’un duplex? Découvrez ce superbe duplex avec entrée indépendante, développant de généreux espaces de vie sur plusieurs niveaux et bénéficiant d’un magnifique jardin privatif. Dès l’entrée, un hall privatif avec vestiaire vous accueille avant de rejoindre l’étage principal. Vous y découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond et une superbe mezzanine qui confère au bien un caractère unique. L’espace de vie s’ouvre harmonieusement sur une cuisine équipée conviviale ainsi que sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin privatif, parfaitement adapté aux moments de détente en famille, aux repas en plein air ou aux jeux des enfants, dans un environnement calme et verdoyant. Le bien comprend également plusieurs chambres confortables, une spacieuse salle de bains ainsi qu’un remarquable espace sous toiture aménagé offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace détente, salle de sport ou espace polyvalent selon vos envies. Les atouts : ? Entrée totalement indépendante ? Volumes comparables à ceux d’une maison ? Superbe séjour avec mezzanine ? Terrasse ensoleillée ? Grand jardin privatif ? Espace sous toiture aménagé ? Installation photovoltaïque ? Excellente luminosité naturelle ? Environnement calme et verdoyant ? Bien rare sur le marché Un bien atypique et chaleureux qui combine les avantages d’une maison avec la facilité d’entretien d’un duplex. À découvrir sans tarder. Certificat PEB n° 20260615002267 - Performance énergétique : Classe D – 303 kWh/m².an Informations importantes : Les surfaces, dimensions et renseignements repris dans la présente annonce sont communiqués à titre purement indicatif et non contractuel. L’immeuble n’ayant pas fait l’objet d’un mesurage par géomètre, ces données sont fournies sous réserve d’un relevé et/ou de plans définitifs à établir.   Le rez-de-chaussée, anciennement exploité en cabinet médical et paramédical, est également disponible à la vente. L’acquisition de l’ensemble de l’immeuble est également envisageable selon les conditions à convenir. Contenance de 3 ares 82 ca pour l'ensemble duplex - rez de chaussée à usage médical.