Langestraat 80, 3111 Wezemaal

Langestraat 80 - 3111 Wezemaal - Dit veelzijdige pand biedt een unieke combinatie van wonen en werken op een uitstekende locatie in Wezemaal. Het handelsgedeelte, voorheen ingericht als fietsenwinkel, wordt gecombineerd met een ruim appartement van 160 m² boven de zaak — ideaal voor zelfstandigen of ondernemers die werk en privé willen samenbrengen. De ligging is bijzonder praktisch, vlakbij winkels, een supermarkt, een apotheek, enkele scholen en het treinstation van Wezemaal, met een vlotte verbinding richting Leuven en Aarschot. Ook “De Plas”, het Meer van Rotselaar en verschillende sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Via de inkomdeur aan de straatzijde bereiken we de handelsruimte op het gelijkvloers, bestaande uit een winkelruimte van ca. 225 m², een aanpalende werkplaats van ca. 50 m², een keukenruimte, een opslagloods van ca. 120 m² en een extra overdekte bergruimte van ca. 40 m². Via de automatische poort aan de rechterzijde is er toegang tot een ruime koer van ca. 230 m², wat laden, lossen en parkeren bijzonder praktisch maakt. Het privatieve gedeelte beschikt over een aparte inkomhal met gastentoilet. Op de eerste verdieping bevindt zich het lichtrijke appartement, bestaande uit een open eetplaats, een gezellige leefruimte en een volledig geïnstalleerde keuken, allen met zicht op het terras. Verder zijn er drie slaapkamers, een dressing, een badkamer en een wasplaats. Daarnaast is het pand voorzien van een zolder met uittrektrap, een vernieuwde gasketel (2026), een goede EPC-score (C), een automatische poort en een alarmsysteem. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, zichtbaarheid en de perfecte combinatie tussen wonen en ondernemen. Bent u bijgevolg op zoek naar een ideale opportuniteit met ruimte, zichtbaarheid en de perfecte combinatie tussen wonen en ondernemen in Wezemaal. Bijkomende info (EPC, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen,.) kan U hieronder downloaden.