Groenenborgerlaan 199, 2610 Wilrijk

Groenenborgerlaan 199 - 2610 Wilrijk - Dit aangename 1-slaapkamerappartement op de 1e verdieping combineert veel lichtinval met een praktische indeling. Gunstig EPC van 134 kWh/(m²jaar). Elektriciteit conform tem 31/10/2041. De ligging is een grote troef, met een uitstekende Mobiscore van 9,3 en winkels, scholen, ziekenhuizen, parken, openbaar vervoer op wandelafstand en belangrijke invalswegen in de nabije omgeving.

Het appartement beschikt over:
- een ruime inkomhal,
- een lichte woonkamer op parket
- een gerenoveerde keuken en badkamer met alle toestellen en aansluitingen aanwezig
- een ruim zuidgericht terras
- een ruime slaapkamer (18m²)
- een aparte toilet
- ingemaakte kasten in de gang
- inbraakwerende inkomdeur
- private kelder
- ondergrondse autostaanplaats (verplicht mee aan te kopen aan 18 000€) binnen het gebouw, met de lift bereikbaar . Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over een conciërge. Het appartement is momenteel verhuurd aan een correcte huurster en genereert een maandelijkse huurinkomst van €953, inclusief kosten. Dit maakt het appartement bijzonder interessant als investering, maar het leent zich uiteraard ook perfect als eigen fijne woonplek.

De maandelijkse vaste kosten bedragen gemiddeld €220 en omvatten onder meer het onderhoud van het gebouw en de tuin, de conciërge, syndicus, verwarming op mazout en water. Verkoop rechtstreeks door eigenaar. Gelieve geen makelaarscontact.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1968
• Aantal verdiepingen: 5
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat

Energie:
• Primair energieverbruik: 134 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Stookolie
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 73 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 7 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja