Denijs-Westrem - James Ensorlaan 31, 9051 Sint
Denijs-Westrem - James Ensorlaan 31 - 9051 Sint - Deze solide gezinswoning bevindt zich op een zuidgericht perceel van 827 m² in een verkeersluwe, doodlopende straat. De ligging combineert een vlotte bereikbaarheid met een residentiële en groene woonomgeving , wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt.
De woning werd opgericht in 1962 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 207 m² (inclusief veranda), aangevuld met een afzonderlijke garage van ongeveer 39 m². Doorheen de jaren werd de woning steeds uitermate goed onderhouden en werden verschillende werken uitgevoerd. In 1995 werd de dakbedekking (leien) van de woning vernieuwd, gevolgd door het dak van de garage in 2001. In 2016 werd de verwarming aangepast naar aardgas via een condensatieketel en in 2025 werd het oorspronkelijk enkel glas vervangen door dubbel glas.
Wonen op wandelafstand van het natuurdomein Parkbos.
De indeling is functioneel. Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal met gastentoilet u in de woning.
Verder vinden we een aparte keuken, een aangename leefruimte, een veranda met zicht op de tuin en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, die perfect kunnen worden heringedeeld naar vier slaapkamers, evenals een centrale badkamer.
Daarnaast is er een opbergzolder en een dubbele kelderruimte, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte.
Extra informatie
De woning beschikt over rolluiken (hoofdzakelijk elektrisch) en biedt dankzij de zuidgerichte tuin een rustige en zonnige buitenomgeving. Met haar solide structuur en haar uitstekende ligging biedt deze eigendom bijzonder veel potentieel voor wie op zoek is naar een woning die verder kan worden aangepast aan hedendaags wooncomfort. De woning is vrij bij akte .
Ruimtelijke ordening en voorschriften
Verwarming: Condensatieketel, Aardgas
Kadastraal inkomen: € 1.470,00
UC: 3699987
Renovatieverplichtingen: Nee
Isolatie: Dakisolatie
Beglazing: Dubbel, Hoogrendementsglas
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Bestemming: Woongebied
Voorkooprecht: Ja
Dagvaarding: Geen
Onroerend erfgoed: Niet beschermd
Overstromingsgevoeligheid: Geen overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Watertoets: Perceelscore - D, Gebouwscore - A
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Denijs-Westrem - James Ensorlaan 31, 9051 Sint
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Denijs-Westrem - James Ensorlaan 31, 9051 Sint
📍 Wonen in deze buurt — Sint (9051) automatisch samengesteld
Deze garage in Sint biedt je een praktische oplossing voor je voertuig in een levendige buurt. De omgeving beschikt over diverse voorzieningen die het dagelijks leven gemakkelijk maken. Sint is een aantrekkelijke plek voor wie op zoek is naar een functionele plek dicht bij wat je nodig hebt. Deze garage is geschikt voor starters, gezinnen en investeerders die efficiënt gebruik willen maken van hun ruimte.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Sint – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.316 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 713.980) en 2026 (€ 630.715) met ongeveer 12%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 342.250) en 2026 (€ 344.158) met ongeveer 1%.
Vergelijkbare panden te koop in Sint
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.