Clémenceau 43, 4430 Ans
- Charmante halfopen woning van 115m² in centrumligging Ans, dicht bij Liège
- Ruim woonkamer (33m²), 2 slaapkamers, badkamer gerenoveerd in 2020
- Mooi tuinpotentieel: terras 20m² + Zuid georiënteerde tuin van 50m²
- Goed onderhouden dak (2020), elektrische installatie conform, geen urbanistische inbreuken
- Ideaal voor eerste aankoop of gezin van 3 personen
Clémenceau 43 - 4430 Ans - Située à deux pas de toutes les commodités, dans une rue à sens unique à deux pas de Liège et du centre de Ans, charmante habitation semi-mitoyenne d'une superficie habitable de 115m². Le bien se compose comme suit : hall d'entrée 11m², salon 17m², salle à manger 16m²(33 m² de séjour), cuisine semi équipée 13m², buanderie ou bureau 7m² (accès vers extérieur), WC séparé avec lave-mains. A l'étage (plancher d'origine), hall de nuit 6m², chambre arrière 14m², chambre avant 13m², salle de bains 6m² (rénovée en 2020). Sous-sol : 3 caves saines. A l'extérieur : terrasse 20m², jardin plat de 50m² (orientation sud!). Toiture en bon état (non isolée, nouveau roofing de 2020), châssis D.V PVC + volets PVC, chauffage central au gaz de ville (chaudière entretenue, Vaillant de 1990), installation électrique CONFORME (compteur bi-horaire), système alarme (hors fonction actuellement), raccordement à l'égout. Pas d'infraction urbanistique! PEB indice F (toiture et pignon latéral non isolés).Maison idéale pour un 1er achat et/ ou pour une famille de 3 personnes.R.C net 780 € - Prix demandé : 206.000 €.TEL : (Angelo Ponente) ou (Laura Ponente).Informations non contractuelles fournies à titre indicatif.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Clémenceau 43, 4430 Ans
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Clémenceau 43, 4430 Ans
📍 Wonen in deze buurt — Ans (4430) automatisch samengesteld
Dit huis in Ans ligt in een buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt: winkels, eetgelegenheden, een speeltuin en culturele activiteiten zijn allemaal binnen handbereik. De ligging biedt een fijne balans tussen voorzieningen en leefbaarheid, ideaal voor wie een praktische en levendige woonomgeving zoekt. Zowel gezinnen als starters vinden hier een aangename plek om thuis te zijn.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Ans – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 656 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Ans en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.779) en 2026 (€ 296.022) met ongeveer 8%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 174.614) en 2026 (€ 260.450) met ongeveer 49%.
Vergelijkbare panden te koop in Ans
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.