Laar 61, 2180 Antwerpen

Laar 61 - 2180 Antwerpen - Uniek landhuis met ruim bijgebouw op riant perceel van 4.855 m², pal zuid georiënteerd
Dit eigendom dient gerenoveerd te worden, maar biedt bijzonder veel potentieel voor wie wonen en werken wenst te combineren op één locatie.
De bewoonbare oppervlakte van het hoofdgebouw bedraagt ca. 347 m², het bijgebouw ca. 284 m².

Indeling hoofdwoning:
- Ruime open inkomhal (ca. 33 m²) op Bourgondische dallen, met vestiaire, gastentoilet en handenwasser.
- Links bevindt zich de ruime keuken (ca. 36 m²) op terracottategel, voorzien van ontbijthoek met ingemaakte zitbank en veel bergruimte. Achterdeur met toegang tot de tuin.
- Aparte woonkamer (ca. 45 m²), eveneens op Bourgondische tegel, met zithoek rond de houthaard, gewelfd plafond en eetgedeelte.
- Via een stalen deur bereikt men de tweede leefruimte (ca. 63,5 m²), eveneens toegankelijk vanuit de inkomhal. Deze ruimte is voorzien van tapis-plein en een tweede houthaard.

Via de brede houten trap bereikt men de eerste verdieping:
- Hoofdslaapkamer (ca. 30,5 m²) op laminaat, met prachtig zicht op de tuin en ensuite badkamer met dubbel lavabomeubel, bidet, toilet en ligbad.
- Drie ruime en lichtrijke (slaap)kamers (ca. 22 m² – 22 m² – 21 m²), elk voorzien van een lavabo en ingemaakte kasten. Mogelijkheid om de voorste kamer op te splitsen in twee kamers.
- Tweede badkamer met lavabomeubel, ligbad en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
- Apart toilet bereikbaar vanuit de nachthal.
- Op de overloop bevindt zich een luik met vlizotrap naar de zolderverdieping, evenals een rechtstreekse toegang tot de zolder van het bijgebouw.

Bijgebouw:
- Zeer ruim bijgebouw met een totale oppervlakte van ca. 282 m² en tal van mogelijkheden.
- Inkomruimte (ca. 37 m²) met apart toilet.
- Doorgang naar polyvalente ruimte (ca. 104 m²), tevens garage, toegankelijk via een manuele poort.
- Trap naar de royale zolder (ca. 142 m²).
- Verwarmingsinstallatie in het bijgebouw werd volledig ontkoppeld.
- Hier bevindt zich eveneens alle zwembadtechniek.

Tuin:

- Zuidgerichte tuin met veel privacy.
Volledig omheind en omgeven door groen, met diverse bomen en volwassen rododendrons.
- Binnenplein met ruime parkeermogelijkheden.
- Aanwezig zwembad 6 x 11 (betonnen kuip).

Algemeen:
- Woning met mooie, ruime volumes en hoge plafonds.
- Authentieke elementen zoals gewelfde plafonds, oude kloosterdeuren, houten balken en Bourgondische dallen zorgen voor een unieke uitstraling.
- Bijna alle ramen in het hoofdgebouw werden vernieuwd in 2017 (PVC, dubbele beglazing).
- Hoofdgebouw voorzien van gasverwarming; in het bijgebouw is momenteel geen verwarming aanwezig.
- Alarmsysteem d.m.v. ruimtedetectie
- Toegang via automatische toegangspoort.
- Renovatieverplichting van toepassing.
- Zeer centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en trein) en op-en-afrit van de snelweg.