Leynseelstraat 46, 8580 Avelgem

Leynseelstraat 46 - 8580 Avelgem - Te koop: Villa met 4 slaapkamers (meer mogelijk!), garage en zonnige tuin te koop in Avelgem - Avelgem 8580 - Vastgoedkantoor Devriese Villa met 4 slaapkamers (meer mogelijk!), garage en zonnige tuin te koop in Avelgem Laat u charmeren door deze statige villa, gelegen in het groene Avelgem, op een uitzonderlijk perceel en met een bewoonbare oppervlakte van ca. 267 m². Bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal met gastentoilet en handenwasser. De lichtrijke leefkeuken, met grote raampartijen en een mooi zicht op de tuin, vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op een eerste leefruimte (21,3 m²). Aansluitend vindt u een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor wie wonen en werken wenst te combineren. Er is een tweede leefruimte (41,5 m²) voorhanden, bestaande uit zithoek en eetplaats. Hier kan je eveneens genieten van een gezellig avondje bij de houtkachel. De eerste verdieping herbergt 4 volwaardige slaapkamers (13,2 - 19 - 19,1 en 12 m²). Aanpalend is er een onderhoudsvriendelijke badkamer, bestaande uit ligbad, douchecel, dubbele lavabo en een tweede toilet. van 26 m² voorzien. Nood aan een extra slaapkamer, of toch liever een hobbyruimte? Dit kan hier allemaal! Het grootste deel van de woning is onderkelderd. Daar kan u naast alle technieken ook een handige wasplaats terugvinden. De sierlijke visvijver creëert een rustgevend en esthetisch accent, terwijl het aangelegde terras de perfecte setting biedt voor lange zomeravonden. Via de ruime oprit, met meerdere staanplaatsen, bereikt u de woning die tevens beschikt over een inpandige garage én een carport. Deze villa onderscheidt zich door haar royale volumes, overvloedige lichtinval en verfijnde ligging in een groene omgeving! LEUKE EXTRA'S: regenput van 24.000 liter, zonnepanelen, centrale verwarming, grotendeels dubbel glas, géén renovatieplicht,... CV-ketel, Individueel, Stookolie, Andere - centrale verwarming op stookolie (niet-condenserende ketel merk Weishaupt Thermo Unit RJ 1995) + houtkachel in leefruimte 2 Dakisolatie, Muurisolatie - buitenmuren: 60 mm MW in situ zonder regelwerk in spouw - hellend dak: 120 mm MW tussen regelwerk - plafond onder verwarmde ruimte: 140 mm MW in situ tussen regelwerk