Hannekensstraat 12, 3128 Baal
- Gerenoveerde energiezuinige woning met 4 slaapkamers op ruim perceel
- Lichtrijke open keuken met zicht op zwembad en zuidzuidwesten georiënteerde tuin
- EPC-label A, alle elektriciteit conform, rustige landelijke ligging
- Gelijkvloers slaapkamer, zolder uitbreidbaar, onderaardse kelder met regenwatersysteem
Hannekensstraat 12 - 3128 Baal - Gerenoveerde, energiezuinige woning op een ruim perceel grond. De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één praktisch gelegen op het gelijkvloers. De gigantische, lichtrijke woonruimte vloeit naadloos over in een duurzame en volledig uitgeruste open keuken met een prachtig, kamerhoog zicht op de achtertuin en het zwembad. De eigendom is gelegen langs een rustige straat in een groene en landelijke omgeving en op korte afstand van de Balenberg. EPC-score: 89 (label A). Elektriciteit is conform! Oppervlakte perceel: 12a 97ca. Oriëntatie tuin: zuidzuidwesten. Vg, WgLk/Ag, Gmo, Gvrk, Gvv. P en G-score: A. INDELING: Onderaards: (plafondhoogte: ± 1,73m) Kelder (pomp regenwater met voorfilters) Gelijkvloers: (plafondhoogte: ± 2,54m) Ruime woonruimte (twee schuiframen naar terras, trap naar verdieping), open keuken (aanrecht in graniet, kookeiland, kastenwand, vaatwasmachine, inductiekookplaat, dampkap, granieten spoelbak in onderbouw, microgolfoven, combi-stoomoven, ijskast), berging (aansluiting wasmachine en droogkast, omvormers merk “SMA”, zekeringkast, waterverzachter, aansluiting douche mog.), toilet (hangwc en lavabo op meubel), slaapkamer 1, dressing en stookplaats (via buitendeur, zonneboiler, trap naar kelder, elektrische boiler (buffer), stookinstallatie). Eerste verdieping: (plafondhoogte: ± 2,39m) Vide, slaapkamer 2, nachthal (vaste trap naar zolderverdieping), badkamer (ligbad, inloopdouche met glazen wand, 2 lavabo’s), slaapkamer 3, slaapkamer 4, bergplaats. Zolder: (hoogte: 3,23m tot nok) Stockagezolder (kan perfect omgevormd worden naar extra slaapkamer(s)) Afzonderlijk: Gemetst tuinhuis, zwembad met filterinstallatie. AFWERKING: - Vloer: keramische tegels op ontkoppelingsmat, cementtegels, spaanderplaten, laminaat. - Muren: geschilderd metselwerk, behangen, geschilderd pleisterwerk, geschilderde gipsplaten, betegeld. - Plafond: geschilderde gipsplaten, houten planchetten, geschilderd pleisterwerk. AFMETINGEN: Zie indelingsplannen bij downloads. Vloerplaat zolderverdieping: 6,34 x 8,24 = ± 52,24m² DIVERSEN: De woning werd grondig gerenoveerd in 2017. Centrale verwarming op pellets met vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping. Watermeter met waterverzachter. Regenwatertank 10.000L aangesloten op toilet en buitenkraan. Elektriciteit conform AREI. Draai- en kiepramen in aluminium met dubbele beglazing en voorzien van horren. Dakvlakvensters in hout met dubbele beglazing en voorzien van verduistering en horren. Warm water via zonneboiler. PV-installatie met in het totaal 22 zonnepanelen en twee omvormers. STEDENBOUWKUNDIG: Stedenbouwkundige vergunning: ja Stedenbouwkundige bestemming: hoofdzakelijk woongebied met landelijk karakter en klein gedeelte in agrarisch gebied Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Voorkooprecht: nee Verkavelingsvergunning: nee P en G-score: A - Geen opname in het maatregelenregister. Algemene gegevens Adres:Hannekensstraat 12 Perceeloppervlakte:12,97 areBebouwde opp.:223 m²Bewoonbare opp.:320 m²Type constructie:BaksteenRenovatiejaar:2017Gevelbreedte:20 mBouwlagen:3 Indeling Slaapkamers:4Badkamers:1WC:2Woonkamer:JaKeuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellenKelder:JaTerras:Ja Tuin:JaTuin oriëntatie:Zuid-WestTuin kwaliteit:Normaal
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Baal (3128) — staat te koop. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 660.000, ofwel ± € 2.063 per m². De woning biedt een perceel van 1.297 m², een bewoonbare oppervlakte van 320 m², 4 slaapkamers. Het EPC-label is A (89 kWh/m²).
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Baal? Reken bovenop de vraagprijs van € 660.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Hannekensstraat 12, 3128 Baal
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Hannekensstraat 12, 3128 Baal
📍 Wonen in deze buurt — Baal (3128) automatisch samengesteld
Dit huis in Baal ligt in een buurt met goede bereikbaarheid van verschillende voorzieningen in de omgeving van Begijnendijk. De ligging biedt je het beste van beide werelden: rustig wonen met voldoende mogelijkheden dichtbij voor dagelijkse boodschappen en activiteiten. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een fijne, toegankelijke woonomgeving zonder gedoe.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Baal – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 509 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Baal en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 335.919) en 2026 (€ 436.333) met ongeveer 30%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 263.100) en 2024 (€ 357.458) met ongeveer 36%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 161/m²) en 2024 (€ 159/m²) met ongeveer 1%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.