rue delmotte 105, 7870 Bauffe
- Charmante fermette met twee bewoonde delen en aanhorigheden
- Hoofdwoning: ruim living, keuken, 3 slaapkamers en wasruimte
- Bijgebouw met extra living, slaapkamer en badkamer
- Groot potentieel voor liefhebbers van renovatieprojecten
- Hangar en tuin aanwezig
Over deze woning
Prachtige boerderij bestaande uit twee woningen, een hangar en een gemeenschappelijke tuin. Het hoofdgebouw herbergt een ruime woonkamer, een keuken, een badkamer, een wasruimte en drie slaapkamers. Het bijgebouw beschikt over een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Dit pand biedt veel mogelijkheden, en als je niet bang bent voor renovatie, kun je het omtoveren tot een juweeltje! Voor meer informatie, aarzel niet om contact met ons op te nemen! Ons team kijkt ernaar uit je de boerderij te laten zien!
Omschrijving van de makelaar
rue delmotte 105 - 7870 Bauffe - Superbe fermette composée de 2 habitations, d'un hangar et d'un jardin . Vous y retrouverez dans la partie principale un vaste living, une cuisine, une sdb, 1 buanderie, et 3 chambres. Dans la partie secondaire, vous y retrouverez un living, une chambre, et une sdb. Ce bien présente de nombreuses possibilités et si vous n'avez pas peur de faire des travaux vous la transformerez en un bijou!
!!! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 145.000€ !!!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter! Notre équipe se fera un plaisir de vous la faire découvrir!
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 34 afgeronde aanbiedingen in Bauffe (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 38,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,9% (ongeveer € 21.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Bauffe (7870), staat te koop. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 190.000 naar € 145.000 (-24%). Het EPC-label is F (641 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 145.000, ofwel ± € 630 per m². Online sinds september 2023. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 230 m², 1 badkamer, 3 slaapkamers.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Bauffe? Reken bovenop de vraagprijs van € 145.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
rue delmotte 105, 7870 Bauffe
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
rue delmotte 105, 7870 Bauffe
📍 Wonen in deze buurt — Bauffe (7870) automatisch samengesteld
Dit huis in Bauffe biedt je een woonplek in een rustige Waalse gemeente waar je dicht bij de nodige voorzieningen bent. De ligging is geschikt voor wie op zoek is naar een aangename, landelijke woonomgeving zonder in het centrum vast te zitten. Of je nu een gezin bent, starter of investeerder, Bauffe combineert rust met bereikbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Bauffe
Prijsevolutie in Bauffe – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 91 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Bauffe en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 216.217) en 2026 (€ 181.667) met ongeveer 16%.
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
Een laag label (E, F of G) betekent hogere energiekosten en toekomstige renovatiewerken; informeer u over de premies (MaPrimeRénov).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Vergelijkbare panden te koop in Bauffe
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.