Rue de Dinant 379, 5570 Beauraing

Rue de Dinant 379 - 5570 Beauraing - Suite au déplacement des activités de "Funnytrack", propose une opportunité rare d'achat d'un ensemble immobilier situé sur un axe à fort passage idéal pour une activité commerciale. Composition: 4x appartements (4x 47m²) actuellement occupés, 1x appartement 3x ch. (122m²) occupé par les propriétaires, des entrepôts (140m²) avec rampe d'accès, des bureaux (64m²) et un showroom/magasin (48m²). Composition au rez: 1x appartement équipé de châssis acoustiques et solaires comprenant une entrée privative, séjour avec poêle à pellets, cuisine super équipée et moderne, salle de jeux/bureau, buanderie, salle de douche, 3x ch. Entrepôt de 140 m² avec rampe d'accès et bureaux à l'étage (actuellement salle de détente avec jacuzzi). Avec entrée séparée 4x appartements 1x ch. tous avec sdd et cuisine équipée. Revenu locatif actuel de 520 à 580€/unités (eau et chauffage compris). Dernier revenu locatif perçu: entrepôt et magasin 1500€. Possibilité de location de l'appartement occupé par le propriétaires +/- 900 à 950€€. Eléments divers: tout le rez dispose d' 1x compteur d'élec avec 34x panneaux solaires, 1x pompe à chaleur réversible, 1x poêle à pellets, et chaudière commune avec les appartements. Les appartements disposent de leur propre compteur électrique privatif et de compteurs de passage pour l'eau. Cave à vin, buanderie commune pour les appart., parking... En ORDRE D'URBANISME + POMPIERS + ELEC. Un acte de base à été rédigé et chaque entité est cadastrée. RC net 3 208€. PEB de D à G 541kwh/m² an. n° - E. tot. 25 580kwh/an. Documents  381 bte 1 bas gauche.pdf  381 bte 2 bas droite.pdf  381 bte 3 haut gauche.pdf  peb 381 bte 4 (haut droit).pdf  plans appartements.pdf  vue aerienne.pdf Général Référence 6655764 Catégorie Immeuble mixte Meublé Non Nombre de chambres 7 Nombre de salles de bain 5 Jardin Oui Garage Oui Terrasse Oui Parking Oui Surface du terrain 852 m² Bâtiment Nombre de garage 1 Parking intérieur Oui Parking extérieur Oui Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) mazout (chauf. centr.) Type de cuisine amer. équipée Sdb (Type) douche Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique Parlophone Oui Divers Buanderie Oui Bureau Oui Cave Oui Équipements techniques Air conditionné Oui Châssis (Ouvertures) pvc En chiffres Nombre de sdd 5 Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Oui Domaine juridique Jugement en cours Non Permis de bâtir Oui Droit de préemption Non Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Télévision par cable Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Spécificités terrain Type d'environnement zone PME Type d'environnement 2 zone d'habitation Exposition de la façade avant (-) sud Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable À proximité Ecoles Oui Transports en commun Oui Certificats énergétiques Label PEB (Classe) G PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 517 E total (Kwh/an) 25521 PEB code unique (-)