Guido Gezellestraat 45, 1654 Beersel
- Ruim gezinshuis met 3 slaapkamers en uitbouwpotentieel op zolder
- Praktische indeling met garage, bergruimtes en aangename tuin
- Zeer goed bereikbaar: school, supermarkt en station in buurt
- Rustige residentiële ligging in Beersel met optimale voorzieningen
Guido Gezellestraat 45 - 1654 Beersel - Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage, diverse praktische bergruimtes en de technische installaties. Daarnaast is er ook een apart gastentoilet aanwezig. Het eerste verdiep vormt het hart van de woning, met lichtrijke leefruimtes bestaande uit een gezellige living (25m²) en eetkamer. Vanuit deze verdieping heeft u via een trap directe toegang tot de aangename tuin – perfect om te genieten van rust en buitenleven. Op het tweede verdiep bevinden zich drie volwaardige en ruime slaapkamers (15,8m²; 11,2m²; 15,7m²), een badkamer en een toegang tot de zolder. De zolderverdieping (ca. 36 m²) biedt tal van mogelijkheden en kan mits inrichting perfect dienen als vierde slaapkamer, master suite of polyvalente ruimte. Troeven: • Rustige residentiële ligging • Praktische indeling met ruime leef- en slaapruimtes • Extra opslagruimte dankzij garage en zolder • Nabij openbaar vervoer! • Alle voorzieningen binnen handbereik: school op 2 minuten wandelen, supermarkt op 100 m, station in de nabijheid met een verbinding naar Brussel in 25 minuten, evenals een snelle toegang tot de Brusselse Ring.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Beersel (1654) staat te koop. Het EPC-label is B (200 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 385.000, ofwel ± € 1.726 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.060. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 223 m², 3 slaapkamers. Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 1963.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Beersel? Reken bovenop de vraagprijs van € 385.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Guido Gezellestraat 45, 1654 Beersel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Guido Gezellestraat 45, 1654 Beersel
📍 Wonen in deze buurt — Beersel (1654) automatisch samengesteld
Dit huis in Beersel ligt op een fijne locatie met goede bereikbaarheid. Je vindt in de buurt het station, verschillende winkels en supermarkten, en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De wijk combineert de rust van een residentiële omgeving met de praktische voordelen van snelle toegang tot het nodige. Een ideale plek voor wie zowel comfort als gemak waardeert.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Beersel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 372 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Beersel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 425.328) en 2026 (€ 571.867) met ongeveer 34%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 204.500) en 2023 (€ 174.000) met ongeveer 15%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 777/m²) en 2023 (€ 1.065/m²) met ongeveer 37%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Is er een recht van voorkoop?
Wat is het kadastraal inkomen?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.