Stationsstraat 119, 2590 Berlaar
- Karaktervolle woning uit 1950 op centrale locatie in Berlaar met volledige renovatiepotentieel
- 3 slaapkamers, ruime zolder en 193 m² bewoonbare oppervlakte op 360 m² perceel
- Recente werken aan dak en badkamer; geen renovatieplicht dankzij EPC-score D
- Garage, regenwaterput en autotoegankelijke tuin maken dit een solide basis voor droomhuis
Stationsstraat 119 - 2590 Berlaar - Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar je eigen hand kunt zetten? Zoek niet verder! Deze karaktervolle woning uit 1950, gelegen op een centrale locatie in hartje Berlaar, wacht op een nieuwe eigenaar met een visie. Met een bewoonbare oppervlakte van 193 m² en een stevige basis, is dit de ideale start voor jouw renovatieverhaal. Waarom deze woning jouw aandacht verdient: Ruimte voor het hele gezin: Dankzij de 2 grote slaapkamers en 1 kleinere én een ruime zolder is er aan plek geen gebrek. Een vaste trap naar de zolder is er nog niet, de ruimte om deze te plaatsen zeker wel. Recente vernieuwingen: Het dak en de badkamer werden 8 jaar geleden al onder handen genomen. Het dak is bovendien een klassiek zadeldak en de zolder is reeds geïsoleerd—een flinke stap in de goede richting! Authentieke elementen: De woning ademt de sfeer van de jaren '50, wat tal van mogelijkheden biedt voor een trendy "vintage-meets-modern" renovatie. Extra troeven: De woning beschikt over een handige garage voor extra opslag en een regenwaterput, wat in deze tijden een grote plus is voor je waterfactuur. De tuin is ook toegankelijk met de auto langs een achterliggend weggetje vanuit de Diamantstraat. De ideale canvas voor jouw droomhuis Hoewel de woning momenteel een verouderde afwerkingsgraad heeft en modernisering vraagt, zoals de ramen (enkel) en verwarmingsinstallatie (mazout), biedt dit je de unieke kans om alles vanaf de basis te vernieuwen volgens de modernste energienormen. En je hebt eventueel tijd om gefaseerd te renoveren, want met EPC-score D is er geen renovatieplicht. Kortom: Een eerlijke woning met een solide structuur, grote tuin, een vernieuwd dak en een wereld aan potentieel.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Berlaar (2590) staat te koop. Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 193 m², een perceel van 360 m². Het pand dateert uit 1950. Het EPC-label is D (316 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 279.000, ofwel ± € 1.446 per m². Online sinds mei 2026.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Berlaar? Reken bovenop de vraagprijs van € 279.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Stationsstraat 119, 2590 Berlaar
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Stationsstraat 119, 2590 Berlaar
📍 Wonen in deze buurt — Berlaar (2590) automatisch samengesteld
Deze villa in Berlaar biedt je het beste van twee werelden: je woont in een rustige, residentiële omgeving met voldoende groen en ruimte, maar bent tegelijk dicht bij alles wat je nodig hebt. Scholen, winkels en voorzieningen liggen binnen handbereik, en het treinstation maakt pendelen naar elders makkelijk. De buurt heeft een aangename, leefbare sfeer met voldoende mogelijkheden voor ontspanning en dagelijks gemak. Dit maakt Berlaar ideaal voor wie een villa zoekt met karakter, voor gezinnen die groen en bereikbaarheid waarderen, en voor iedereen die dichter bij de natuur wil wonen zonder in te boeten op comfort en voorzieningen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Berlaar – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.728 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Berlaar en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 504.873) en 2026 (€ 468.973) met ongeveer 7%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 220.116) en 2026 (€ 332.695) met ongeveer 51%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 300/m²) en 2024 (€ 462/m²) met ongeveer 54%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Berlaar?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wat is de EPC waarde?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Vergelijkbare panden te koop in Berlaar
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.