Molenhoek 19, 9290 Berlare
- Nieuwe BEN-woning (2020) met energielabel A en 10 zonnepanelen
- 3 slaapkamers, mogelijk uit te breiden naar 4 op geïsoleerde zolder
- Centrale ligging in rustige straat nabij kasteelpark en voorzieningen
- Duurzaam comfort: waterput, ventilatiesysteem, recent aangelegd terras
Molenhoek 19 - 9290 Berlare - Halfopen BEN-woning uit 2020/2021 in Berlare in een superrustige straat (Energie type A, E25). Centrale ligging, vlakbij het kasteelpark en gemeentehuis, verschillende scholen, café's, sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer op wandel- of fietsafstand. Duurzaam, energiezuinig en comfortabel woongenot.
Op het dak zijn 10 zonnepanelen voorzien. Er is tevens een Renson ventilatiesysteem aanwezig dat zorgt voor verluchting. Ook zijn de twee aparte toiletten aangesloten op de 5.000 liter grote waterput via een zelfregulerende pomp. Bij het betreden van het huis vind je de hal met het toilet.
Verdergaand op het gelijkvloers is er een lichtrijke leefruimte met open keuken en aansluitend een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer met douche en ligbad, alsook een apart toilet. Op de tweede verdieping (tevens bereikbaar via vaste trap) is er nog een grote zolder die reeds geïsoleerd is, met mogelijkheid tot een vierde ruime slaapkamer. Buiten is er plaats voor een wagen op de oprit en is het gezellig vertoeven in de tuin, voorzien van een gerieflijk tuinhuis en aangeplante leibomen.
Het terras werd in september 2025 aangelegd (chape + keramische vloertegels (Verneert)). De omheining in padouk werd toen ook geplaatst. Stuur gerust een mailtje of bel om een afspraak vast te leggen!
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2020
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3
Energie:
• Primair energieverbruik: 42 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 200 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 273 m²
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Molenhoek 19, 9290 Berlare
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Molenhoek 19, 9290 Berlare
📍 Wonen in deze buurt — Berlare (9290) automatisch samengesteld
Dit huis in Berlare biedt een fijne woonlocatie met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. In de buurt vind je onder meer een speeltuin, het Vennepark, winkels en bakkerijen, terwijl de kerk en het Sint-Annaplein het dorpscentrum vormgeven. Een woning hier is ideaal voor wie hecht aan een rustige, goed voorziene woonomgeving met gemak en gemeenschapszin.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Berlare – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.734 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Berlare en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 412.317) en 2026 (€ 515.266) met ongeveer 25%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 245.500) en 2026 (€ 318.909) met ongeveer 30%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 313/m²) en 2024 (€ 254/m²) met ongeveer 19%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te koop in Berlare
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.