Nielsestraat 21, 2850 Boom
- Unieke kans: woning met goedgekeurd splitsingsplan voor twee ontwikkelingen
- Toplocatie in Boom, op wandelafstand van station, winkels en centrum
- 4 slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen met stevige structuur
- Ruime garage en zuidwestgerichte tuin met veel potentieel
- Ideaal voor renovatie, nieuwbouw of slimme investering
Nielsestraat 21 - 2850 Boom - UNIEKE OPPURTUNITEIT: woning mét bouwgrond en goedgekeurd splitsingsplan – twee kansen in één! Bent u op zoek naar een eigendom met tal van mogelijkheden? Dan is dit een buitenkans. Deze unieke eigendom combineert een ruime woning met een bouwperceel, waardoor u niet alleen een thuis koopt, maar ook investeert in de toekomst.
Gelegen op een toplocatie in Boom, op wandelafstand van het station, winkels, scholen en het centrum, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid én een sterke ligging met blijvend ontwikkelingspotentieel. Dankzij het goedgekeurde splitsingsplan is het perceel opgedeeld in twee afzonderlijke loten. Dit biedt tal van mogelijkheden: de bestaande woning renoveren tot een prachtige gezinswoning, een nieuwbouw realiseren op het tweede perceel, investeren voor later of een project ontwikkelen (steeds onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de nodige vergunningen). De bestaande woning beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, en vormt dankzij haar stevige structuur en royale volumes de ideale basis voor een eigentijdse renovatie.
Met de juiste aanpak creëert u hier een prachtige gezinswoning met alle comfort. Een extra troef is de ruime garage met doorgang naar de zonnige, zuidwestgerichte tuin. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle tuin, terras of uitbreiding van de woning te realiseren. Waarom deze eigendom?
Dergelijke eigendommen zijn bijzonder zeldzaam. Of u nu droomt van een ruime gezinswoning, een slimme investering zoekt of een ontwikkelingsproject wil realiseren: deze eigendom biedt mogelijkheden die u niet elke dag tegenkomt. Grijp deze unieke kans en ontdek zelf het potentieel van deze veelzijdige eigendom. RENOVATIEVERPLICHTING VAN TOEPASSING.
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 3
Energie:
• EPB/EPC-label: F
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Slaapkamers: 4
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 314 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
Contactgegevens van de eigenaar:
+32488760468
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Boom (2850) — staat te koop. De woning biedt 4 slaapkamers, een perceel van 314 m². Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 269.000.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Boom? Reken bovenop de vraagprijs van € 269.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Nielsestraat 21, 2850 Boom
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Nielsestraat 21, 2850 Boom
📍 Wonen in deze buurt — Boom (2850) automatisch samengesteld
Dit huis in Boom biedt je een woonplek met een goede ligging op fietsafstand van het station en het centrum. In de buurt vind je tal van voorzieningen zoals winkels, een speeltuin, een muziekacademie en een apotheek, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De nabijheid van openbaar vervoer en lokale faciliteiten maakt deze woning geschikt voor wie praktisch wil wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Boom – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.512 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Boom en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 302.097) en 2026 (€ 396.368) met ongeveer 31%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 189.000) en 2026 (€ 249.898) met ongeveer 32%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 286/m²) en 2023 (€ 504/m²) met ongeveer 76%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel kost dit pand?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.