Patrijzenweg 10, 3191 Boortmeerbeek

Patrijzenweg 10 - 3191 Boortmeerbeek - Bent u op zoek naar een ruime villa op een rustige locatie met een prachtig zicht op de tuin? Deze charmante woning, gelegen op het einde van een doodlopende straat, combineert privacy, comfort en een praktische indeling. Bovendien geniet u van een gunstige ligging nabij het dorpscentrum, met onder andere een basisschool, apotheker, slager en bakker. Dankzij de vlotte verbindingen bereikt u Brussel en Antwerpen via de E19, evenals Mechelen en Leuven, in een mum van tijd.
De villa is gelegen op een perceel van 11a 16ca en beschikt over een ruime oprit met toegang tot een dubbele garage.
Via de inkomhal, met apart gastentoilet, bereikt u een bureel of praktijkruimte, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit. Achteraan bevindt zich de ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend de moderne, volledig ingerichte keuken (vernieuwd in 2021 door DSM Keukens), die alle hedendaags comfort biedt.
In 2008 werd zowel in de leefruimte als in de keuken een veranda-element geïntegreerd, wat zorgt voor een mooie lichtinval en een aangenaam zicht op de tuin. Deze uitbreiding vormt een naadloze overgang naar het ruime en zonnige terras.
Aansluitend aan de keuken bevinden zich een praktische wasberging en een koele berging, met directe toegang tot de dubbele garage.
De eerste verdieping is opgedeeld in twee gedeeltes. Enerzijds is er een ruime master bedroom met dressing en een eigen badkamer (vernieuwd in 2015 door Steylaert), uitgerust met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel. Anderzijds zijn er drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer (vernieuwd in 2019) met douche en dubbel lavabomeubel.
Via een vaste trap bereikt u de volledig afgewerkte zolderverdieping, momenteel ingericht als bureelruimte, maar ook perfect bruikbaar als speelkamer, hobbyruimte of polyvalente ruimte.
De woning beschikt bovendien over 18 zonnepanelen, een alarminstallatie en een mooi aangelegde tuin met ruim terras.
Kortom, een instapklare en ruime villa met tal van mogelijkheden, gelegen in een rustige en aangename woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid.