Leuvensesteenweg 323, 3370 Boutersem
- Charmante woning uit 1930 met 3 slaapkamers in het hartje van Boutersem
- 161 m² bewoonbaar op 480 m² perceel met grote tuin en bijgebouw
- Instapklaar met veranda, veel lichtinval en directe bereikbaarheid naar Leuven/Tienen
- EPC D zonder renovatieverplichting, zolder voor extra bergruimte
Leuvensesteenweg 323 - 3370 Boutersem - Welkom in Boutersem! Deze charmante woning, gelegen in het hart van Boutersem, biedt de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning dient als ideale uitvalsbasis tussen Leuven en Tienen, met een vlotte verbinding naar de autosnelweg. Met een bewoonbare oppervlakte van 161 vierkante meter op een perceel 4 are 80, is er voldoende ruimte voor zowel binnen- als buitenactiviteiten. De woning staat garant voor veel lichtinval, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De praktische keuken is voorzien van alle voorzieningen. De veranda zorgt voor een extra leefruimte, perfect voor het genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De drie slaapkamers zijn ruim, met veel natuurlijk licht. De badkamer is uitgerust met een ligbad, ideaal om te ontspannen na een drukke dag! Daarnaast is er ook een zolder aanwezig, die extra bergruimte biedt. De grote tuin biedt veel mogelijkheden voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon genieten van de rust. Bovendien is er een bijgebouw, dat tal van mogelijkheden biedt voor wie op zoek is naar extra opslagruimte, een werkplaats of zelfs een kleine hobbyruimte. Met een EPC D en geen renovatieverplichting, is deze woning in uitstekende staat en direct instapklaar. Het biedt een unieke kans om te wonen op een geweldige locatie, met het comfort van een vlotte bereikbaarheid naar Leuven en Tienen.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Boutersem (3370) staat te koop. Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 1930. Het telt 1 badkamer, een perceel van 480 m², 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 161 m². Het EPC-label is D (382 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 545. De vraagprijs bedraagt € 339.000, ofwel ± € 2.106 per m².
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Boutersem? Reken bovenop de vraagprijs van € 339.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Leuvensesteenweg 323, 3370 Boutersem
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Leuvensesteenweg 323, 3370 Boutersem
📍 Wonen in deze buurt — Boutersem (3370) automatisch samengesteld
Dit huis in Boutersem ligt op een fijne plek waar het dagelijkse gemak dichtbij is: apotheek, bakkerij en speelruimte voor de kinderen bevinden zich in de buurt, en ook de belangrijkste voorzieningen zoals politie en dorpscentrum zijn snel bereikt. Je woont hier in een gevestigde gemeenschap waar alles wat je nodig hebt zonder omwegen beschikbaar is. Deze ligging is ideaal voor wie een rustig woonplekje zoekt met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Boutersem – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 620 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Boutersem en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 381.100) en 2026 (€ 485.571) met ongeveer 27%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 292.136) en 2024 (€ 321.000) met ongeveer 10%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.