Zeelaan 5, 8450 Bredene

Zeelaan 5 - 8450 Bredene - Unieke halfopen cottage-stijl villa (1926), ideaal gelegen tussen DE HAAN en OOSTENDE, in een rustige wijk dicht bij de duinen, zee, winkels en openbaar vervoer. Hier presenteren wij u de villa « BEAU SITE », ingeschreven in de inventaris van het architecturaal erfgoed en sinds 2008 verfraaid tijdens de VOLLEDIGE renovatie door een architect die duurzame materialen met luxueuze afwerkingen gebruikte: Reynaers ramen met dubbele anodisering en dubbel glas (U=1.1) Climatplus ultra bioclean protect anti-inbraak, ter plaatse gegoten Caradec vloer, massief Frans eiken parket, meubels op maat, keuken en badkamer in Corian, Viessmann condensatieketel op gas, Philip Stark toilet, Bodart & Gonay gashaard, teppanyaki plaat en Boretti oven, AEG vaatwasser, Artemide en Delta Light verlichting, regenwaterput (1300L), alarm, etc…. - Het hoogtepunt van deze woning is ongetwijfeld de groene koepel van voorgewassen zink, uniek in zijn soort, die binnenin de inkomhal een indrukwekkende plafondhoogte van 9m biedt;
- Interieur heringericht door de architect om grote, lichte leefruimtes te creëren, royaal verlicht door natuurlijk licht;
- Op het gelijkvloers: majestueuze hal met zichtbare dakspanten, toilet, doorlopende woonkamer van 40m2 met open keuken, garage voor 1 auto, wasruimte;
- Op de 1e verdieping: 1 ruime slaapkamer van 40m2 met dressing, tv-hoek en 1 balkon; 1 douchekamer; 1 slaapkamer/kantoor van 17m2; een SCULPTURALE trap met Japanse treden die leidt naar de 2e verdieping;
- Op de 2e verdieping: de master suite (40m2) met open badkamer met dressing, die toegang geeft tot een dakterras zonder inkijk;
- Een kelder (20m2);
- En een volledig omheind zonnig terras met doorschijnende glazen tegels die privacy, veiligheid en helderheid garanderen, zodat u in alle discretie kunt ontspannen in uw tuin na een mooie dag aan DE NOORDZEE!! Informatief en niet-contractueel document.

De eigenaar behoudt zich het recht van beslissing voor, en het recht om al dan niet akkoord te gaan met elk(e) ingediend(e) bod(en) voor het goed. Foto's: copyright © Mireille Roobaert

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1926
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 301 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 212 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 288 m²
• Oppervlakte terras: 50 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja
• Jacuzzi: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja