Ga naar inhoud
Te koop Te huur Vastgoedprijzen Vastgoedbarometer Schat je woning Blog Luxe vastgoed Aanmelden
Terug naar resultaten

Zandheuvel 1 bus H4, 8450 Bredene

Huis Te Koop in Bredene
75 m² wonen
2 slaapkamers
1 badkamers
€ 299.000

Zandheuvel 1 bus H4 - 8450 Bredene - Dit charmante juweeltje combineert een bohemian, eigentijdse sfeer met kwalitatieve afwerking en een zorgeloze instapklare beleving. Met een bewoonbare oppervlakte van 73 m² geniet u van een doorzonindeling met open vergezichten aan beide zijden. Aan de voorzijde strekt het uitzicht zich uit over de zee en duinen; aan de achterzijde heerst rust met zicht op de stille binnenzijde van het gebouw. De leefruimte met warme parketvloer ademt gezelligheid en licht. De volledig vernieuwde maatkeuken, afgewerkt in verstek en voorzien van ledverlichting en ingemaakte kasten, biedt een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde en zijn elk voorzien van een recent geplaatst wandmeubel op maat met ingemaakte kasten en open vestiaire. De op maat gemaakte overgordijnen sluiten perfect aan bij het interieur en creëren een sfeervolle, serene omgeving. De stijlvolle badkamer is volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche. Een privatieve berging op het tussenverdiep is inbegrepen in de prijs, net als toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling op het gelijkvloers. Het appartement wordt volledig bemeubeld verkocht (aankoopprijs € 20.000), inclusief alle roerende goederen en een nagenoeg nieuw huisraad, bestaande uit: Glazen, borden, bestek en kookgerei Lakens, handdoeken en textiel Decoratie, verlichting en accessoires Een echte instapklare oplossing, ideaal voor wie onmiddellijk wil bewonen of verhuren. Extra troeven Doorzonappartement met frontaal zeezicht en open zicht op duinen Terras van 5 m² met zicht op zee Privatieve berging inbegrepen Gemeenschappelijke fietsenstalling op het gelijkvloers Toplocatie in Bredene Gelegen op wandelafstand van strand en duinen, biedt dit appartement het beste van de Belgische kust: rust, licht, natuur en comfort in één. Of u nu zoekt naar een tweede verblijf, een vaste woonplaats of een zorgeloze investering, dit appartement heeft alles om te overtuigen. Samenvatting Bredene – op wandelafstand van strand en duinen Frontaal zeezicht & open zicht op duinen 2 slaapkamers | 1 badkamer met inloopdouche 73 m² woonoppervlakte | Volledig bemeubeld | Privatieve berging + fietsenstalling

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Bredene (8450) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 299.000, ofwel ± € 3.987 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 741. Het werd gerenoveerd in 2023. Het EPC-label is C (220 kWh/m²). Online sinds juli 2026. Het pand beschikt over 1 badkamer, 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 75 m².

Kenmerken

Vraagprijs
€ 299.000
Type
Huis
Bewoonbaar
75 m²
Bouwjaar
1972
Prijs/m²
€ 3.987
EPC
220 kWh/m² C
Aanvullende details
Kadastraal Inkomen
€ 741
Referentie
KFOWFUOY3XIW
Makelaar Code
Zandheuvel 1/H4, OostendeC
EPC Certificaat
C
Ruimtelijke Ordening
Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding uitgebracht
Geen dagvaarding
Voorkooprecht
Geen recht van voorkoop
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Overstromingsgevoelig gebied
Niet in watergevoelig openruimtegebied
Prijs Geschiedenis
13 Jul 2026
€299.000 / Immo Blauw
Meld u hier GRATIS aan om de prijshistorie van het pand: Zandheuvel 1 bus H4, 8450 Bredene te bekijken.
Er zijn meer prijzen gevonden op dit adres. Maak een gratis account aan om meer prijzen van dit adres te bekijken

Wat kost de aankoop?

Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.

Aankoopprijs€ --
Registratierechten (2%)€ --
Notaris-ereloon (incl. 21% btw)€ --
Akte- & dossierkosten (raming)€ --
Geschat totaal€ --
Kosten bovenop de prijs€ --

Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.

Koop je deze woning in Bredene? Reken bovenop de vraagprijs van € 299.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.

Wat kost deze woning per maand?

Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.

€ --
geschatte maandlast · te lenen: -- · totaal terug te betalen: --

Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.

Ligging & buurt

Zandheuvel 1 bus H4, 8450 Bredene

📈 Vastgoedprijzen in Bredene (8450)
Bekijk de gemiddelde prijzen, de prijsevolutie en het actuele aanbod in jouw stad of gemeente.

Prijsevolutie in Bredene – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief

Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.777 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Bredene en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 240.356) en 2026 (€ 353.308) met ongeveer 47%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 223.008) en 2026 (€ 276.542) met ongeveer 24%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 583/m²) en 2023 (€ 438/m²) met ongeveer 25%.

HuizenAppartementenGronden
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Periode: tot Tip: beweeg over (of tik op) een balk voor het exacte bedrag.
Nog meer historische vastgoedprijzen? KLIK HIER

🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid

Energie & renovatie
EPC-label C
Indicatief energieverbruik: ± 16.500 kWh/jaar (ruw ± € 1.650/jaar).
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).

ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.

Veelgestelde vragen over dit pand

Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Recht van voorkoop: Geen recht van voorkoop.
Hoeveel m² heeft dit pand?
De woonoppervlakte bedraagt 75 m².
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Het referentienummer is KFOWFUOY3XIW.
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Het energieverbruik (EPC) bedraagt 220 kWh/m².
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Er zijn 2 slaapkamers.
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt 741 euro.
Mis geen enkel vergelijkbaar pandOntvang gratis een e-mail zodra er nieuwe panden te koop bijkomen in Bredene.
Waardecheck Ontvang een gratis, vrijblijvende waardebepaling van: Zandheuvel 1 bus H4, 8450 Bredene Gratis waardecheck →
Kaart
Door het invullen van dit formulier gaat u akkoord met de gebruiksvoorwaarden en privacy van Immospeurder.com
Terug naar resultaten