Vivier d'Oie 45, 1000 Brussels

Vivier d'Oie 45 - 1000 Brussels - MaisMaison fraiche - isolée sous l'ombre des arbres! Situation exceptionnelle pour cette maison haut standing nichée au cœur du Vivier d’Oie, face au Bois de la Cambre. Véritable havre de paix sans vis-à-vis, elle séduit par sa luminosité, son architecture Marc Corbiaux contemporaine et ses finitions soignées. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée avec porte blindée, toilette séparée et vestiaire sur mesure, une cuisine ouverte entièrement équipée (four vapeur, frigo, lave-vaisselle, friteuse intégrée, plan de travail en granit du Zimbabwe, coin bar en inox) ainsi qu’un salon avec poêle à bois. Les larges baies vitrées en aluminium baignent les pièces de lumière et s’ouvrent sur un jardin joliment arboré avec terrasse en caillebotis. Une chambre avec salle de douche attenante, un garage (porte automatique), une buanderie et un local technique complètent ce niveau. À l’étage: quatre chambres, dont une avec terrasse privative, trois dressings indépendants (dont deux avec lavabo), une salle de douche avec toilette et bidet attenants, ainsi qu’une seconde toilette séparée. Grenier aménageable de 66 m². Confort et sécurité: chauffage au sol (2 niveaux), chaudière Bosch (2017), deux citernes d’eau de pluie de 7 500 L chacune, adoucisseur, alarme intérieure et extérieure, caméras avant et arrière, stores et rideaux inclus. Parking extérieur pour 2 à 3 voitures. Une opportunité rare dans un environnement verdoyant d’exception. Adresse Vivier d'Oie 45 - 1000 Brussels Général Référence 7740090 Catégorie Bien exceptionnel Meublé Non Nombre de chambres 5 Nombre de salles de bain 2 Jardin Oui Surface du jardin 423 m² Garage Oui Terrasse Oui Parking Oui Surface habitable 306 m² Surface du terrain 543 m² Disponibilité à l'acte Bâtiment Année de construction 2000 Nombre de garage 1 Parking intérieur Oui Parking extérieur Oui Année de rénovation 2000 Parking(s) intérieur (nombre) 1 Parking(s) extérieur (nombre) 3 Type de toit en pente Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 2 Equipement de base Accès handicapés Oui Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage partiel au sol Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) gaz Type de cuisine amer. super-équipée Sdb (Type) douche Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique Parlophone Oui Videophone Oui Adoucisseur Oui Date du dernier entretien de la chaudière 07/05/2025 Spécificités terrain Orientation du bâtiment (-) sud-ouest Type d'environnement centre ville Type d'environnement 2 boisé Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance) Divers Buanderie Oui Bureau Oui Grenier Oui En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 3 Nombre de sdd 2 Chambre 1 (surface) 16 m² Chambre 2 (surface) 16 m² Chambre 3 (surface) 15 m² Chambre 4 (surface) 19 m² Chambre 5 (surface) 20 m² Largeur de façade 15 Nbre de terrasse(s) (nombre) 1 Salle de séjour (surface) 50 m² Cuisine (surface) 12 m² Orientation de la terrasse 1 (-) sud-ouest Coûts & Frais Précompte immobilier (montant) 4317 € Equipement extérieur Piscine Non Citerne d'eau Oui Cadastre Revenu cad. indexé (montant) 8552 € Revenu cadastral (€) (montant) 3810 € Charges & Rendement Sous régime TVA Non Loué Non Sécurité Contrôle d'accès Oui Sécurité Oui Alarme Oui Porte blindée Oui Détecteur incendie Oui Vidéo surveillance Oui Domaine juridique Servitude Non Jugement en cours Non Permis de bâtir Oui Permis de lotir Oui Destination bâtiment (type) privé - unifamilial Droit de préemption Non Affectation urbanistique zone d'habitat Intimation en justice Non Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Télévision par cable Oui Gaz Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Point de charge pour véhicules électriques Oui Équipements techniques Centrale tél. Oui Châssis (Ouvertures) aluminium Certificats / Attestations Attestation du sol Oui Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 20 m² À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Autoroute Oui Certificats énergétiques PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 182 Emission CO2 (Emission GES) 36 PEB code unique (-) 2024020700006694860

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Brussels (1000) staat te koop. Het pand dateert uit 2000. De vraagprijs bedraagt € 1.590.000, ofwel ± € 5.196 per m². Je vindt er een perceel van 543 m², 5 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 306 m², 2 badkamers. Online sinds juli 2026. Het EPC-label is B (182 kWh/m²).