Chaussée de Fleurus 38, 6041 Gosselies
- Gunstig gelegen gezinswoning in Gosselies met uitbreidingspotentieel via aménageerbare zolder.
- 161 m² bewoonbaar op perceel van 163 m² met 2 slaapkamers en bergingsruimte in kelders.
- Verbouwingsproject met directe tuintoegang via keuken; centrale verwarming aanwezig.
- Interessant voor investeerders of zoals-is-woningzoeker; elektriciteit niet conform.
Chaussée de Fleurus 38 - 6041 Gosselies - une opportunité immobilière à fort potentiel, idéalement située à Gosselies, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Derrière sa façade se cache une maison offrant plus de 160 m² habitables, parfaite pour un investisseur à la recherche de rendement ou pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies. Implantée sur un terrain de 161 m², cette maison est à rafraîchir, laissant place à une belle valorisation future. Le bien se compose de deux belles chambres, d’un spacieux grenier entièrement aménageable permettant d’augmenter la surface habitable, ainsi que de belles caves, idéales pour le stockage ou l’aménagement d’espaces supplémentaires. La salle de bain est située au rez-de-chaussée, un réel atout en termes de confort. La cuisine offre un accès direct au jardin, apportant luminosité et convivialité, un avantage rare dans ce secteur urbain. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout. Le certificat électrique est non conforme. Un bien stratégique, que ce soit pour un investissement locatif, une revente après rénovation ou la création d’une maison familiale idéalement située, profitant de toutes les facilités à proximité immédiate. PRIX: 135.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Gosselies (6041), staat te koop. Het omvat 2 slaapkamers, een perceel van 163 m², een bewoonbare oppervlakte van 161 m², 1 badkamer. De vraagprijs bedraagt € 135.000, ofwel ± € 839 per m². Online sinds juli 2026. Het EPC-label is F (544 kWh/m²). Het pand dateert uit 1918.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Gosselies? Reken bovenop de vraagprijs van € 135.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Chaussée de Fleurus 38, 6041 Gosselies
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Chaussée de Fleurus 38, 6041 Gosselies
📍 Wonen in deze buurt — Gosselies (6041) automatisch samengesteld
Dit huis in Charleroi Gosselies ligt in een praktische woonbuurt met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen zoals bakkerijen, supermarkten en speeltuinen in de directe omgeving. De ligging biedt een fijne mix van toegankelijkheid en woonklimaat, ideaal voor wie een solide basis zoekt zonder al te veel drukte. Deze plek spreekt vooral gezinnen en starters aan die op zoek zijn naar een goed gebalanceerde woonomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Gosselies – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 522 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gosselies en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 191.526) en 2026 (€ 179.307) met ongeveer 6%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 140.817) en 2024 (€ 182.933) met ongeveer 30%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.