rue Nolichamps 45, 6180 Courcelles
- 4-gevelhuisje op 500 m² grond in rustige ligging nabij bos
- Aanzienlijke renovatie nodig: dak deels ingestort, niet aangesloten op riolering
- Erfpacht omgeven door invasieve renouée du Japon
- Gelegen in overstromingsgebied en vliegtuiglawaaizone Charleroi-Brussel-Zuid
- Zeer lage startprijs: aankoop op speculatieve basis mogelijk
rue Nolichamps 45 - 6180 Courcelles - À vendre: Maison 4 façades à démolir – Opportunité à petit prix! Au calme, près d’un bois, mais à proximité des grands axes et de toutes les commodités. Détails du bien: Surface terrain: 500 m² Largeur terrain: +/- 10m Longeur terrain: +/- 40m Surface habitable: ± 60 m² Composition du bien: Sous-sol: Cave Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, living, cuisine / salle de bain, 1 chambre Étage: Grenier non-aménageable À noter: Une partie du toit s’est effondrée Points importants: Maison à démolir ou grosse rénovation. Non raccordée à l’égout (positionné trop basse) Vendue en l’état, non vidée Entourée de renouée du Japon (plante invasive) Située dans la zone d’aléa d’inondation ayant une valeur d’aléa risque moyen. Située en zone « D » du plan d’exposition au bruit et plan de développement à long terme de l’aéroport de Charleroi-Bruxelles-sud. PEB: G, 1325 kwh/m²/an, code unique: 20260409003636 Prix: Faire offre à partir de 20.000 € Offre actuel: 45.000 € Plan cadastral disponible dans les documents à télécharger.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Courcelles (6180) staat te koop. Het telt 1 slaapkamer, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 60 m², een perceel van 500 m². Het EPC-label is F (1325 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 20.000, ofwel ± € 333 per m². Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Courcelles? Reken bovenop de vraagprijs van € 20.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
rue Nolichamps 45, 6180 Courcelles
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
rue Nolichamps 45, 6180 Courcelles
📍 Wonen in deze buurt — Courcelles (6180) automatisch samengesteld
Dit huis in Courcelles biedt je een rustige woonplek met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een apotheek en religieuze voorzieningen in de directe omgeving. De buurt heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven, zonder dat je ver hoeft uit te wijken. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een fijne balans tussen rust en gemak, of je nu starter bent, gezin of iemand die op zoek is naar een solide woonplek.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Courcelles – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 787 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Courcelles en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 149.468) en 2026 (€ 199.124) met ongeveer 33%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 234.167) en 2026 (€ 165.329) met ongeveer 29%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 95/m²) en 2024 (€ 161/m²) met ongeveer 69%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Courcelles
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.