Rue Nestor Royer 11, 4367 Crisnée

Rue Nestor Royer 11 - 4367 Crisnée - Le groupe a le plaisir de vous proposer ce charmant bungalow 4 façades. Située à la campagne, il bénéficie d'une connexion ultra-rapide aux autoroutes E40/E42, assurant des trajets optimisés vers les différents pôles d'emploi de la région et une proximité des commerces Tout en offrant le calme et les écoles nécessaires à la vie de famille. COMPOSITION: Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée, une salon de 22 m², une cuisine équipée donnant sur la terrasse, 2 chambres et un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage complète ce niveau. Au 1er étage: Un vaste grenier aménageable (+ de 40 m²)vous permettra de créer facilement une ou plusieurs chambre supplémentaires pour optimiser le potentiel de cette maison. Au sous-sol: Deux caves vous permettront d'avoir des espaces de stockages supplémentaires. Le bien dispose également d'un jardin de plus de 400 m² pour vos moments de détentes. TECHNIQUES: Electricité non-conforme. Châssis DV bois. CC au mazout. PEB E (numéro unique: 20251028012641) avec un E Spec de 391kWh/m².an et un E Total de 30.765kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse Rue Nestor Royer 11 - 4367 Crisnée Documents  PEB (Neuf).pdf  Plan - 1er etage.jpg  Plan - Sous sol.jpg  Plan - Rez de chaussee.jpg  PV Electrique - NOK.pdf Général Référence 7204000 Catégorie Maison Meublé Non Nombre de chambres 2 Nombre de salles de bain 1 Jardin Oui Surface du jardin 450 m² Garage Oui Terrasse Oui Surface habitable 79 m² Surface du terrain 608 m² Disponibilité 31/03/2026 Bâtiment Année de construction 1970 Nombre de garage 1 Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 2 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage mural Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) mazout (chauf. centr.) Type de cuisine équipée Sdb (Type) douche En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 1 Chambre 1 (surface) 9.7 m² Chambre 2 (surface) 8 m² Salle de séjour (surface) 22 m² Cuisine (surface) 7.7 m² Salle de bain 1 (surface) 2.8 m² Bureau (surface) 5.5 m² Divers Bureau Oui Grenier Oui Cave Oui Sécurité Volets Oui Equipement extérieur Piscine Non Équipements techniques Châssis (Ouvertures) bois Spécificités terrain Type d'environnement campagne Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 23 m² Cadastre Revenu cadastral (€) (montant) 654 € Certificats / Attestations Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme Certificats énergétiques Label PEB (Classe) E PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 391 Emission CO2 (Emission GES) 97 E total (Kwh/an) 30765 PEB code unique (-) 20251028012641 PEB valide jusqu'au (validité) 28/10/2035 Date du PEB 28/10/2025