Chemin des Moulyniers 10, 4607 Dalhem

Chemin des Moulyniers 10 - 4607 Dalhem - Villa d'architecte d’exception situé à Dalhem, dans un environnement calme. Cette villa contemporaine de 431 m² habitables séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité exceptionnelle ainsi que ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou une profession libérale grâce à ses espaces généreux et sa configuration fonctionnelle. COMPOSITION: - Le bien se compose d’un immense espace de vie de 144m2 comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée avec des volumes ouverts. La propriété dispose également de 6 chambres (29, 27, 27, 27 21,17m²), de 3 salles de bain, d’un bureau, d’une buanderie ainsi que d’un garage. - À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur un environnement calme et intime, d’un magnifique terrain arboré ainsi que d’un abri de jardin contemporain. TECHNIQUES: - Domotique complète, chauffage sol avec pompe à chaleur, nouvelle chaudière 2025, climatisation, alarme, volets motorisés, cuisine équipée Gaggenau, sauna, hammam et installation photovoltaïque de 40 panneaux. - PEB C (n° 20250905004077) avec un E-Spec de 226 kWh/m²/an et un E-Total de 97.512 kWh/an. Documents téléchargeables sur Adresse Chemin des Moulyniers 10 - 4607 Dalhem Documents  PEB.pdf  Certification electrique.pdf  Plan - Rez de chaussee mobilier.png  Plan - Sous sol.png  Plan - 1er etage.png Général Référence 7690648 Catégorie Bien exceptionnel Meublé Non Nombre de chambres 6 Nombre de salles de bain 3 Jardin Oui Surface du jardin 4864 m² Garage Oui Terrasse Oui Parking Oui Surface habitable 431 m² Surface du terrain 5114 m² Disponibilité 01/06/2026 Bâtiment Année de construction 1986 Nombre de garage 1 Parking intérieur Oui Parking extérieur Oui Espace ventilé Non Année de rénovation 2008 Parking(s) intérieur (nombre) 2 Parking(s) extérieur (nombre) 10 Type de toit en pente Nombre de lots 1 Nom, catégorie & situation Nombre d'étages (numéro) 1 Equipement de base Accès handicapés Non Cuisine Oui Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) installation de récupération de la chaleur Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (Format/energie) chauffage au sol Type de cuisine super-équipée Sdb (Type) douche et bain assis Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique Parlophone Oui Videophone Oui Divers Buanderie Oui Véranda Non Bureau Oui Grenier Non Cave Non Équipements techniques Air conditionné Oui Centrale tél. Non Châssis (Ouvertures) aluminium En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 2 Chambre 1 (surface) 29 m² Chambre 2 (surface) 27 m² Chambre 3 (surface) 27 m² Chambre 4 (surface) 27 m² Chambre 5 (surface) 21 m² Salle de séjour (surface) 20 m² Salle à manger (surface) 19 m² Cuisine (surface) 32 m² Salle de bain 1 (surface) 7 m² Possibilité profession libérale (surface) 80 m² Bureau (surface) 27 m² Domaine juridique Profession libérale poss. Oui Servitude Non Jugement en cours Non Permis de bâtir Non Permis de lotir Non Destination bâtiment (type) prof. libérale + habitation Droit de préemption Non Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures Non Sécurité Volets Oui Contrôle d'accès Oui Sécurité Oui Alarme Oui Concierge Non Porte blindée Non Digicode Non Equipement extérieur Piscine Non Citerne d'eau Oui Charges & Rendement Sous régime TVA Non Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Télévision par cable Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Spécificités terrain Type d'environnement calme Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable Certificats / Attestations Attestation du sol Non Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Non Caractéristiques Principales Surface de terrasse 1 55 m² Type de matériau & évaluation Type de revêtement de sol carrelages Certificats énergétiques Label PEB (Classe) C PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 226 Emission CO2 (Emission GES) 56 E total (Kwh/an) 97512 PEB code unique (-) 20250905004077 PEB valide jusqu'au (validité) 05/09/2035 Date du PEB 05/09/2025 Obligation de rénovation Non