Nieuwstraat 203, 3590 Diepenbeek

Nieuwstraat 203 - 3590 Diepenbeek - Op een uiterst commerciële toplocatie langs de Nieuwstraat in Diepenbeek, met een wekelijkse passage van circa 40.000 voertuigen, bevindt zich dit uitstekend onderhouden handelspand met ruime woonst op een perceel van 18a 15ca. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, de aparte inkom voor het handelsgedeelte en de ruime parkeergelegenheid biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen, detailhandel of een praktijkruimte.
Troeven:
+Commerciële topligging met maximale zichtbaarheid
+Handelsruimte van ca. 100 m² met aparte inkom
+Parkeergelegenheid voor 10 wagens
+Ruime woning met 5 slaapkamers (6 mogelijk) en 2 badkamers
+Verwarmd zoutwaterzwembad met warmtepomp
+Alarminstallatie, grondwaterput en regenwaterput
+Ruime opslagmogelijkheden
+52 zonnepanelen (17.420 Wp)
+Energiezuinig met gunstige EPC-score B
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1978 en onderging in 2004 een grondige uitbreiding. Daarbij werden onder meer de moderne leefkeuken en de handelsruimte aanzienlijk vergroot. Volgens het EPC beschikt het geheel over een bruikbare vloeroppervlakte van 414 m².
De handelsruimte van circa 100 m² beschikt over een aparte inkom, grote raampartijen met uitstekende visibiliteit, een aantrekkelijke etalage, airconditioning, een afzonderlijk toilet en volledige LED-verlichting. Voor het pand bevindt zich een ruime parking met plaats voor 10 wagens.
Het woongedeelte omvat een gezellige leefruimte met gashaard, een volledig geïnstalleerde open keuken met eetplaats, 5 volwaardige slaapkamers (uitbreidbaar naar 6), 2 badkamers, een infraroodsauna, een praktische wasplaats, meerdere bergingen en een ruime zolder. Alle slaapkamers zijn bovendien uitgerust met airconditioning.
De westelijk georiënteerde tuin geniet van optimale privacy en werd smaakvol aangelegd met verschillende terrassen en een verwarmd zoutwaterzwembad van 9 m x 4 m. Daarnaast zorgen de 52 zonnepanelen met een totaal vermogen van 17.420 Wp voor een aanzienlijke energiebesparing.
Bent u op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken op een absolute toplocatie in Diepenbeek? Dan is deze ruime villa zonder twijfel een bezoek waard.