Sint-Lenardsstraat 1, 8380 Dudzele
Sint-Lenardsstraat 1 - 8380 Dudzele - Het pand combineert vaste huurinkomsten met toeristische verhuur en biedt daardoor een aantrekkelijk rendement met bijkomend groeipotentieel. Het café is momenteel verhuurd aan € 1.603 per maand en de frituur aan € 1.000 per maand, samen goed voor € 31.236 vaste huurinkomsten per jaar. Daarnaast worden de vijf hotelsuites en het appartement verhuurd via Airbnb en Booking. De opbrengsten zijn reeds mooi, maar kunnen nog verder geoptimaliseerd worden aangezien niet alle kamers vandaag maximaal worden verhuurd wegens tijdsgebrek van de eigenaars. Het woonhuis met vier kamers kan eveneens verhuurd worden aan een geraamde huurprijs van € 1.100 per maand, wat een bijkomend interessant inkomstenpotentieel biedt. Op basis van de huidige en potentiële inkomsten bedraagt de geraamde bruto jaaropbrengst ongeveer € 55.000 tot € 59.000, met verdere groeimogelijkheden bij optimalisatie van de vakantieverhuur. Zowel de woning als het handelsgedeelte beschikken over conforme keuringen en een gunstig EPC-attest. Het eigendom wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas en onderging de afgelopen jaren de nodige renovatiewerken. Hierdoor verkeert het geheel in zeer goede tot nieuwstaat, wat zorgt voor extra comfort en zekerheid voor de toekomstige eigenaar of investeerder. Een interessante investering voor wie op zoek is naar een ruime opbrengsteigendom met meerdere inkomstenbronnen, vaste huurders, toeristisch verhuurpotentieel en een instapklaar karakter.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Dudzele (8380) — staat te koop. Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 899.000, ofwel ± € 1.235 per m². De woning biedt een perceel van 449 m², een bewoonbare oppervlakte van 728 m², 9 slaapkamers.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Dudzele? Reken bovenop de vraagprijs van € 899.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Sint-Lenardsstraat 1, 8380 Dudzele
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Sint-Lenardsstraat 1, 8380 Dudzele
📍 Wonen in deze buurt — Dudzele (8380) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Dudzele – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.674 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Dudzele en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 371.760) en 2026 (€ 363.339) met ongeveer 2%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 360.816) en 2026 (€ 355.820) met ongeveer 1%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de prijs per m²?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.