Rue Albert 1er 114, 6560 Erquelinnes

Rue Albert 1er 114 - 6560 Erquelinnes - /// SOUS OPTION ///
Rue Albert 1er 114 - 6560 Erquelinnes

Revenu Cadastral: 927 €
/// SOUS OPTION /// CONNEXION IMMO CENTRE vous propose à la vente cette spacieuse maison 4 chambres (possibilité de 5) + spacieux jardin, terrasse et 2 garages (possibilité d'y garer 3 voitures). Celle-ci se compose comme suit, au rez : un hall d'entrée, spacieux séjour, salle à manger, cuisine, buanderie et wc séparé. Au 1er étage : une chambre avec sa salle de bains (bain, wc et évier). Au 2ème étage : 3 chambres. Au 3ème étage : grand grenier aménageable. En sous-sol, présence de caves saines. À l’extérieur, le bien dispose d’une agréable terrasse carrelée, un spacieux jardin + potager, un abris (pouvant servir de poulailler) ainsi que 2 garages donnant dans la rue parallèle. Aspects techniques : chauffage central au mazout + convecteurs gaz, châssis double vitrage pvc (+volets), toiture neuve (2022 +isolation), citerne d'eau de pluie, grande porte de garage sectionnelle électrique. PEB n° 20260319009594 – PEB D – 266 kWh/m².an – consommation théorique totale d’énergie primaire : 68.970 kWh/an. Faire offre à partir de 225.000 euros. Les informations publiées ont un caractère indicatif et non contractuel ;

Détails:
- Chambre(s): 4
- Salle(s) de bain: 1
- Superficie: 165m²
- Jardin: Oui
- Sup. terrain: 770m²
- Garage(s): 2
- Façades: 3
- Parking(s) intérieur(s): 3

Performance énergétique:
- PEB No: 20260319009594
- E spec: 266 kWh/m².an
- E totale: 68970 kWh/an
- Emission CO2: 65 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 3
- Type de construction: Traditionnel

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Armoires et appareils

Chauffage:
- Chauffage: Chauffage central
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au mazout

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Ardoises
- Commentaire: Refaite en 2022 + isolation

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Oui

Composition:
- Living: 39 m²
- Terrasse: 30 m²
- Jardin: 500 m²