rue de Grande Bretagne 91, 7080 Frameries

rue de Grande Bretagne 91 - 7080 Frameries - Maison 3 chambres parfaite pour 1er achat
rue de Grande Bretagne 91 - 7080 FRAMERIES

Revenu Cadastral: 513 €

À découvrir sans tarder, charmante maison 3 chambres avec garage, cave et jardin, idéalement située à Frameries, commune dynamique appréciée pour son marché hebdomadaire du samedi, sa proximité avec toutes les commodités et ses infrastructures culturelles et sportives (Sparko, basket, paddel,…).
Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec accès rapide aux commerces, écoles et autoroutes en seulement quelques minutes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau hall d’entrée, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un agréable séjour suivi d’une salle à manger, une cuisine semi-équipée ainsi qu’un espace buanderie.
Le 1er étage se compose de 2 belles et grandes chambres.
Les combles sont entièrement aménagés en 3e chambre et espace bureau/rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’un garage pouvant accueillir une voiture avec accès pratique par l’arrière.
Le bien dispose également d’une cave.
Équipements : Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et production d’eau chaude, toiture principale entièrement rénovée en 2015, toiture plate rénovée en 2018.
Revenu cadastral : 513€.
Maison idéale pour des primo-acquéreurs ou une famille à la recherche d’un bien directement habitable, proche de toutes les facilités.
(PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB 20260413000221 / PEB : C / E spec : 184 kWh/m².an / E totale : 25.828 kWh/an).

Détails:
- Chambre(s): 3
- Salle(s) de bain: 1
- Superficie: 144m²
- Jardin: Oui
- Sup. terrain: 180m²
- Garage(s): 1
- Façades: 2
- Terrasse: 30.95m²

Performance énergétique:
- PEB No: 20260413000221
- E spec: 184 kWh/m².an
- E totale: 25828 kWh/an
- Emission CO2: 34 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 2
- Type de construction: Traditionnel
- Orientation façade arrière: Nord-ouest

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Armoires et appareils

Chauffage:
- Chauffage: Chauffage central
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au gaz

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Condition: Bon état

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Non

Composition:
- Living: 13.12 m²
- Terrasse: 30.95 m²
- Jardin: 61.6 m²