rue du Roy 36, 6670 Gouvy
- Charmante woning in Limerlé met aparte ruimte en afzonderlijke ingang
- Ideaal voor vrij beroep, horeca of tweede woongelegenheid
- Drie slaapkamers, lichtrijke leefruimtes en dubbele garage
- Centraal gelegen nabij Vielsalm, Houffalize, Gouvy en Luxemburgse grens
- Uitzonderlijk potentieel met comfort en levenskwaliteit
rue du Roy 36 - 6670 Gouvy - ERA BLUX heeft het genoegen u deze charmante woning voor te stellen, ideaal gelegen in het hart van het dorp Limerlé, vlak bij de centra van Vielsalm, Houffalize en Gouvy, evenals de Luxemburgse grens. Achter de charmante gevel schuilt een eigendom met uitzonderlijke mogelijkheden. Dankzij de aparte ruimte met afzonderlijke ingang is deze woning ideaal voor een vrij beroep, een HORECA-activiteit, een polyvalente ruimte of zelfs het creëren van een tweede woongelegenheid. De woning beschikt over lichtrijke leefruimtes met drie slaapkamers, een badkamer, een dressing, een mooie leefruimte met uitgeruste keuken, een wasruimte en een ruime dubbele garage. Een zeldzame opportuniteit die comfort, potentieel en levenskwaliteit combineert in een gegeerde omgeving.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
rue du Roy 36, 6670 Gouvy
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
rue du Roy 36, 6670 Gouvy
📍 Wonen in deze buurt — Gouvy (6670) automatisch samengesteld
Dit huis in Gouvy biedt je de rust van een landelijke omgeving met essentiële voorzieningen binnen handbereik. De buurt beschikt over een kerk, winkels en andere dagelijkse faciliteiten, zodat je niet ver hoeft te gaan voor wat je nodig hebt. Dankzij deze evenwichtige ligging is het een prima keuze voor iedereen die zowel natuur als nabijheid van voorzieningen waardeert.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Gouvy – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 140 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Gouvy en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 185.667) en 2026 (€ 446.800) met ongeveer 141%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 32/m²) en 2022 (€ 51/m²) met ongeveer 59%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Vergelijkbare panden te koop in Gouvy
Recent bekeken
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.