Koolaardestraat 43, 2280 Grobbendonk

Koolaardestraat 43 - 2280 Grobbendonk - Deze unieke, architecturale woning werd gebouwd in 2022 en is gelegen op een zeer rustige locatie in Grobbendonk. De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat en de tuin grenst aan parkgebied, waardoor een groen zicht voor altijd gegarandeerd blijft. Binnenin zorgt het doordachte grondplan voor een ruimtelijk gevoel en bijzonder veel lichtinval. Langs de voordeur kom je in de inkomhal met dressing en ingebouwde schoenenkast met zitbank.

De hal grenst langs de ene zijde aan een praktische berging, toilet en bureauruimte. Langs de andere kant kom je in de open keuken met kookeiland terecht, die naadloos aansluit bij de eetplaats. De zithoek met gashaard grenst aan de tuin en zit verzonken om een extra ruimtelijk gevoel te creëren en ervoor te zorgen dat je ook vanuit de keuken ongehinderd zicht hebt op de tuin. Centraal in de woning staat de trap met vide, dewelke enerzijds zorgt voor extra lichtinval, maar ook voor een aangename connectie met de eerste verdieping.

Op deze verdieping bevindt zich een ruime badkamer met inloopdouche en ligbad, alsook twee slaapkamers en een apart toilet. De hal die de ruimtes met elkaar verbindt, werd voorzien van een groot aantal inbouwkasten en doet dienst als dressing. De woning werd gebouwd volgens de hedendaagse normen, is voorzien van vloerverwarming, hoogrendementsglas, zonnepanelen, ventilatie type D, regenwaterpomp,... en heeft een EPC A-label.

Verder is het huis volledig onderkelderd en ook de tuin is aangelegd en voorzien van een handige tuinberging.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2022
• Aantal gevels: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 452 m²
• Oppervlakte tuin: 250 m²
• Oppervlakte terras: 20 m²