Zandestraat 46, 9850 Hansbeke

Zandestraat 46 - 9850 Hansbeke - Een ideale thuis voor gezinnen met de wens om rustig te wonen, de noodzaak tot vlotte verbinding algemeen en dan liefst in de nabijheid van een treinstation. Deze rustig gelegen halfopen gezinswoning combineert een uitstekende ligging met verrassend veel ruimte, hedendaags wooncomfort en een diepe zongerichte tuin. Topligging in een levendig en charmant dorp De woning bevindt zich op wandelafstand van het gezellige dorpscentrum van Hansbeke, gekenmerkt door zijn authentieke sfeer en herkenbare kerktoren. Dankzij de vlotte verbinding naar belangrijke verbindingswegen, E40 (op slechts 3 minuten), geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. Ook het treinstation van Hansbeke ligt op amper 300 meter afstand. Recente investeringen zoals de nieuwe stationstunnel, de fietssnelweg Gent–Brugge en het vernieuwde cultuurhuis zorgen ervoor dat Hansbeke vandaag meer dan ooit een dorp in beweging is. Investeringen met aandacht voor energiezuinigheid en wooncomfort Waar veel nieuwbouwwoningen vaak beperkt(er) zijn in oppervlakte, verbergt deze woning meer ruimte dan men op het eerste zicht zou vermoeden. Doorheen de jaren werd bovendien geïnvesteerd in zowel energiebesparende maatregelen als hedendaags wooncomfort: Nieuwe keuken geplaatst in 2024, volledig uitgerust met toestellen Professioneel geïsoleerd dak 14 zonnepanelen Elektrische installatie volledig conform gekeurd (attest geldig tot 2049) Dit vertaalt zich in een zeer gunstige EPC-score: 198 kWh/m²/jaar of Label B. Ruimte en licht als rode draad Via de ruime voortuin bereikt u de inkomhal met praktische berging onder de trap. De lichtrijke woonkamer loopt naadloos over in de eetruimte over de volledige diepte van de woning. Vanuit elke hoek geniet u van zicht op de privatieve voor-, zij- en achtertuin. Achteraan keuken geplaatst in 2024 voorzien van toestellen, opnieuw zicht op de tuin. Verder op de gelijkvloers: inkom achteraan, apart toilet, technische ruimte/garage/berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Eerste verdieping De ruime nachthal verbindt vier volwaardige slaapkamers met centraal praktisch ingerichte badkamer. Dergelijke royale ruimtes zijn vandaag eerder uitzonderlijk en vormen een belangrijke troef voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en praktische leefruimte. Tweede verdieping Via een zolderluik bereikt u de ruime bergzolder, recent professioneel geïsoleerd. Een bijzonder praktische extra ruimte die perfect inzetbaar is als stockage of uitbreidingsmogelijkheid woonruimte. Zongerichte tuin met ideale verhoudingen De voor-, zij- en achtertuin bieden een perfecte combinatie van ruimte, privacy en oriëntatie. Hier geniet u in alle rust van gezellige momenten met familie en vrienden, terwijl alle voorzieningen zich in de directe omgeving bevinden. Groene of minder groene vingers ieder type tuinliefhebber zal hier voldoening vinden; Strakke onderhoudsarme grasmat, uitbouwen van een moestuin of speelparadijs voor kinderen. Hier moet men geen keuze maken maar combineer je deze optimaal. Ruime parkeergelegenheid Hier geniet je een zeer uitgebreide parkeergelegenheid, zowel in de straat als op privé terrein + mogelijkheid tot voorzien van laadpaal(en). Opnieuw geheel volgens de noden en wensen van de toekomstige eigenaars eenvoudig uit te breiden.