Route de Mesnil 46, 5540 Hastière

Route de Mesnil 46 - 5540 Hastière - 'agence Dynasty a le plaisir de vous presenter à la vente cette charmante villa située à Heer-Sur-Meuse dans la commune d'Hastière, au cœur d'un quartier résidentiel prisé, où le charme et l'espace s'unissent pour créer une demeure exceptionnelle. Cette magnifique propriété de 26,28 ares, nichée en retrait de la route, offre intimité et sérénité. Entièrement clôturée et exposée plein sud, elle présente un cadre arboré enchanteur, comprenant une piscine chauffée couverte et un étang idéal pour se détendre. L'espace extérieur est agrémenté d'un abri de jardin, d'un atelier, d'arbres fruitiers et d'une vue panoramique sur les champs environnants. La maison, d'un charme rustique style fermette, a été aménagée avec goût et élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux. Le séjour, agrémenté d'un coin cuisine équipée, s'ouvre sur une véranda mettant en valeur un mur en pierre magnifique. Cette véranda abrite un espace billard, offrant une vue imprenable sur l'extérieur et la piscine. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains attenante et un accès privatif vers la terrasse et l'avant de la maison offrent des possibilités uniques, y compris pour une profession libérale. Une super grande buanderie et une toilette complètent cet étage. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale avec espace dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche, de nombreux espaces de rangements et un grenier ajoutent à la fonctionnalité de l'étage. Un second bâtiment, actuellement dédié à un espace garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, présente une superficie de 74 mètres carrés au sol sur deux étages. Cet espace est équipé d'une douche, de nombreux rangements, d'une toilette et d'un vestiaire, en continuité avec la piscine. Il offre également la possibilité de devenir un second logement ou un gîte, ajoutant une dimension polyvalente à cette propriété unique. Sur le plan technique, la villa est parfaitement entretenue, électricité non conforme, un indice PEB de classe E, un chauffage central au mazout alimenté par une chaudière à condensation Viessmann datant de 2020, un système d'alarme, vide ventillé, poele à bois, toiture en parfait état, et des châssis double vitrage. Avec près de 200 mètres carrés habitables, cette propriété représente une opportunité rare d'allier le confort moderne à un cadre naturel d'exception.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Hastière (5540), staat te koop. Het omvat 4 slaapkamers, een perceel van 2.628 m², 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 192 m². Het EPC-label is E (413 kWh/m²). Online sinds juli 2026. De vraagprijs bedraagt € 479.000, ofwel ± € 2.495 per m². Het pand dateert uit 2001.