Rue Delbory 79, 7334 Hautrage

Rue Delbory 79 - 7334 Hautrage - Grande maison familiale très bien située
Rue Delbory 79 - 7334 HAUTRAGE

Découvrez à Hautrage dans un quartier très calme, ce bien unique composé de deux habitations distinctes sur une même parcelle, offrant un potentiel d'aménagement pour une famille, un investissement ou un projet de rénovation personnalisé.
Habitation 1: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour ouvert et lumineux ainsi qu'une cuisine. Une chambre parentale avec douche.
À l'étage, trois chambres sont suivies par une salle de bain avec douche. Un WC séparé.
Un grenier complète cette habitation.
À l'extérieur, une cour et un grand jardin.

Habitation 2: Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un bureau, un salon et une salle à manger, cuisine, une buanderie et un WC.
À l'étage, deux chambres, et un grenier aménageable qui offre un potentiel de chambres supplémentaires, dressing ou bureau selon les besoins.
Cette habitation dispose également d'une terrasse couverte, d'un local technique, d'une cour ainsi que d'un grand jardin.

PERFORMANCES ENERGETIQUES : PEB N° 20260412006601 / PEB : D / Espec : 312 kWh/m².an / E totale :52.321 kWh/an).

Détails:
- Chambre(s): 7
- Salle(s) de bain: 2
- Salle(s) de douche: 2
- Sup. terrain: 797m²
- Nbre Etage(s): 3
- Façades: 4
- Parking(s) extérieur(s): 6

Performance énergétique:
- PEB No: 20260412006601
- E spec: 312 kWh/m².an
- E totale: 52321 kWh/an
- Emission CO2: 0

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 4
- Type de construction: Traditionnel
- Orientation façade arrière: Nord-ouest

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: Armoires et appareils

Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: 1
- Type de chauffage: Electrique direct

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: pvc

Toit:
- Type de toit: Toit en bâtière
- Couverture de toit: Ardoises

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Oui

Composition:
- Living: 26 m²