Klein Raamstraat 4, 2220 Heist-op-den-Berg
- Authentieke langgevelboerderij uit 1850 met enorm potentieel op ruim perceel van 1252 m²
- 3 slaapkamers, garage en uitgebreide schuur bieden tal van mogelijkheden voor uitbouw
- Kindvriendelijke landelijke ligging met centrale bereikbaarheid in Heist-op-den-Berg
- Ideaal voor renovatie/verbouwing met voordelig 6% BTW-tarief op ruime grondoppervlakte
Klein Raamstraat 4 - 2220 Heist-op-den-Berg - Residentieel gelegen eigendom aan de Klein Raamstraat, zijnde een prachtige langgevelboerderij uit de periode 1850-1874 (2de helft 19 de eeuw). De boerderij (11a 20ca) en het stuk grond aan de linkerzijde (01a 32ca) worden in hun geheel verkocht en bieden enorm veel potentieel voor wie een kindvriendelijk, landelijke en toch centraal gelegen locatie zoeken om hun droomwoonst te realiseren. Langs de oprit hebben we toegang tot zowel de garage, als schuur als woonstgedeelte van de boerderij. Het woongedeelte is voorzien van een ruime leefruimte met keuken en eetkamer, aansluitend hebben we sanitair en minimaal 3 slaapkamers op dit moment. De oude schuur biedt nog tal van mogelijkheden zowel op het gelijkvloers als in de hoogte. De authentieke elementen in het pand zorgen tevens voor een knipoog naar het verleden van deze boerderij. Ideaal voor wie ruimte nodig heeft, of extra slaapkamers/leefgedeeltes wenst te creëren. Het geheel is tevens voorzien van een gunstige oriëntatie en geniet van de rust in deze kindvriendelijke buurt. Kortom de ideale woning, een opportuniteit op een toplocatie voor wie wil bouwen/verbouwen aan 6% BTW op een ruim perceel. Straatbreedte van ongeveer 28 meter aan de voorzijde.
Kerngegevens van dit pand
Deze woning — een huis in Heist-op-den-Berg (2220) — staat te koop. Het EPC-label is F (964 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 295.000, ofwel ± € 1.621 per m². De woning biedt 3 slaapkamers, een perceel van 1.252 m², 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 182 m². Het pand dateert uit 1850. Online sinds juli 2026.
Kenmerken
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Heist-op-den-berg? Reken bovenop de vraagprijs van € 295.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Klein Raamstraat 4, 2220 Heist-op-den-Berg
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Klein Raamstraat 4, 2220 Heist-op-den-Berg
📍 Wonen in deze buurt — Heist-op-den-Berg (2220) automatisch samengesteld
Dit huis ligt in Heist-op-den-Berg, een gezellige gemeente waar je dicht bij belangrijke voorzieningen woont. Je hebt onder meer gemakkelijk toegang tot het station en winkelgebieden in de buurt, wat het dagelijks leven aangenaam maakt. Of je nu als starter, gezin of investeerder op zoek bent naar een solide basis, deze ligging biedt een fijne balans tussen bereikbaarheid en een rustige woonomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Heist-op-den-Berg – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 3.762 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Heist-op-den-Berg en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 390.146) en 2026 (€ 497.105) met ongeveer 27%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 277.342) en 2026 (€ 352.852) met ongeveer 27%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 221/m²) en 2026 (€ 221/m²) met ongeveer 0%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel m² heeft dit pand?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Wat is de prijs per m²?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.