Steenvoordedreef 9, 9070 Heusden

Steenvoordedreef 9 - 9070 Heusden - Bent u op zoek naar een woning waar u onmiddellijk kunt intrekken én die nog tal van toekomstmogelijkheden biedt? Dan zal deze perfect onderhouden en gerenoveerde bungalow gelegen in een doodlopende straat u meteen weten te bekoren. Met een bewoonbare oppervlakte van 178 m² op een perceel van 711 m² combineert deze woning ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging. Vanuit de lichtrijke leefruimte geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht (bloemenweide in de zomermaanden), wat zorgt voor een uniek gevoel van rust en vrijheid.

De ruime woonkamer en keuken baden dankzij de vele raampartijen in natuurlijk licht. Het zuidgerichte terras biedt zon van de vroege ochtend tot in de late namiddag en vormt de ideale plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, waarvan één vandaag ingericht is als bureau/wasplaats. Verder zijn er een badkamer, twee toiletten en een inpandige garage aanwezig.

Doorheen de jaren werd de woning zorgvuldig gerenoveerd en uitstekend onderhouden, waardoor ze zich vandaag in instapklare staat bevindt. Een absolute meerwaarde is de zeer ruime zolderverdieping. Door het plaatsen van een vaste trap kan meer dan 100 m² extra bruikbare oppervlakte worden gecreëerd. Dit biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor grote gezinnen, een praktijk of kantoor aan huis, hobbyruimtes of zelfs de realisatie van een kangoeroewoning.

Ook de ligging is een van de grote troeven van deze woning. Ondanks de rustige en groene omgeving bevindt u zich op slechts 1 kilometer van het centrum van Heusden, met scholen, winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien bereikt u op nauwelijks 1 kilometer de R4, waardoor u vlot aansluiting hebt op zowel de E17 als de E40 en zich snel in alle richtingen kunt verplaatsen. Dankzij de aanwezige zonnepanelen en het EPC-label C geniet u van een energiezuinige woning zonder renovatieverplichting.

Troeven

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 178 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 711 m²
• Oppervlakte terras: 15 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee