Grand'Place 7, 7387 Honnelles

Grand'Place 7 - 7387 Honnelles - Propriété de prestige
Grand'Place 7 - 7387 HONNELLES

Espace de vie privé et/ou professionnel avec spa et 2 gîtes.
Située à la frontière franco-belge, sur le territoire français à Gussignies, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des Honnelles.
Cette charmante fermette 4 façades offre de nombreuses possibilités, tant privées que professionnelles. Elle se compose d’une habitation principale, d’un espace wellness avec spa, ainsi que de 2 gîtes, garantissant une rentabilité immédiate et durable.
La maison est aménagée comme suit au rez : grande pièce d’entrée (usage de bureau, accueil), salon avec feu au bois, cuisine hyper équipée, véranda de 49 m², buanderie, salle de douche, wc séparé et 1 chambre.
A l’étage, vous disposez d’un hall de nuit, 2 belles grandes chambres, dressing et 1 bureau.
L’annexe du rez-de-chaussée : espace wellness de 73 m² comprenant piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, jacuzzi, salle de massage, douche, vestiaire, wc , espace technique.
A l’étage : gîte de 57 m², salle de douche, cuisine, wc et terrasse.
Une seconde annexe, de type tiny house, servant de 2ème gîte comprend : salle de douche, salon, chambre mezzanine et terrasse privative.
A l’extérieur : grand passage latéral, belle terrasse et grand jardin pour la partie habitation.
A partir de 499.000€ (bâtiments + fonds de commerce actuel inclus).
Vidéo de présentation accessible sur notre page FB !

Détails:
- Chambre(s): 3
- Salle(s) de douche: 4
- Superficie: 455m²
- Sup. terrain: 3178m²
- Façades: 4
- Parking(s) intérieur(s): 5
- Terrasse: 46m²

Performance énergétique:
- E spec: 234 kWh/m².an
- E totale: 53000 kWh/an
- Emission CO2: 54 Kg CO2/m².an

Construction & Façade arrière:
- Nbre de façades: 4
- Type de construction: Traditionnel

État du bien:
- État du bien: Bon état

Cuisine:
- Equipement cuisine: hyper-équipée

Chauffage:
- Chauffage: Individuel
- Détecteur de fumée: /
- Type de chauffage: C.C. au gaz

Vitrage:
- Vitrage: Double
- Cadre de fenêtre: Mix pvc/bois

Toit:
- Type de toit: Toit en mansarde
- Couverture de toit: Ardoises artificielles
- Condition: Bon état

Caractéristiques spéciales:
- Cave: Oui
- Grenier: Non

Composition:
- Living: 49 m²
- Terrasse: 46 m²