Baronstraat 154, 8870 Izegem

Baronstraat 154 - 8870 Izegem - Bijzonder lichtrijke en energiezuinige eengezinswoning met vier slaapkamers, wellnessruimte en buitenzwembad gelegen op een perceel van 1.203 m² op een vlot bereikbare locatie te Izegem. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 242 m² (volgens EPC-attest). Indeling Gelijkvloers Uitnodigende inkomhal met vestiaire, apart gastentoilet, lichtrijke zithoek, volledig geïnstalleerde open keuken met eetplaats, patio/binnentuin, ontspanningsruimte (met sauna en douche) en ruime inpandige garage met geautomatiseerde sectionaalpoort, wasplaats en fietsenstalling. Eerste verdieping Nachthal met tal van ingemaakte kasten, vier slaapkamers en badkamer (voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel). Eén slaapkamer beschikt daarnaast ook over een naastgelegen zit- of leeshoek. Exterieur Oprit, tuin (NO), buitenzwembad (9x4), twee terrassen en buitenberging. De tuin is toegankelijk via het zijpoortje, de keuken of via de ontspanningsruimte. Technisch Centrale verwarming via aardgas (vloerverwarming)(recent) Dubbele beglazing (HR)(aluminium) Muurisolatie (5cm PUR/PIR) Regenwater (10.000 liter) Alarmsysteem Camerabewaking Zonneboiler (Z) (recent nagezien met nieuw bedieningspaneel) Zonnepanelen (Z)(5.599 Wp)(omvormer recent vernieuwd) Groenestroomcertificaten van 350 EUR / certificaat tot december 2030 Warmtepompen GENERAL (recent)(zowel verkoeling als verwarming) Eerste verdieping in parketvloer Elektrische rolluiken op eerste verdieping EK conform Bouwjaar: 2005 Gazonsproeiers Waskoker aanwezig in de badkamer (komt uit in de wasplaats) Het zwembad wordt verwarmd via een warmtepomp (recent geïnstalleerd) en beschikt over verlichting. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Troeven Verlichtingsarmaturen en gordijnen inbegrepen Heel veel lichtinval Open gevoel Energiezuinig (B-label) Goede mobiscore: 8,3/10 Wellnessruimte met sauna en douche (met onmiddellijke toegang naar buitenzwembad ) Zeer uitstekend en commercieel gelegen dankzij de onmiddellijke nabijheid van het centrum, Rijksweg (N36), het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Rumbeke) en (Izegem), Ringlaan (N50), enz. Elk prijsvoorstel hoger dan deze startprijs zal worden voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan/kunnen aanvaarden.